宅基地和房屋拆迁如何补偿合适-法师兄

宅基地和房屋拆迁如何补偿合适

来源：互联网时间： 2023-03-07 03:00:15 87 人看过

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权归村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地的使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建造房屋。

土地补偿的标准时土地使用权，一般分为两种形式，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。

一、南召县房屋征迁安置补偿标准

农村宅基地拆迁补偿标准中关于农村的宅基地有具体的规定。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

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