房主过世房产证过户办理流程-法师兄

房主过世房产证过户办理流程

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:30:47 323 人看过

房主过世办理房产证过户的流程是：

1、房屋遗产自继承之日就发生效力；

2、继承人携带身份证、户口本、被继承人死亡证明、房产证到房屋管理登记机关进行产权变更登记进行过户。

一、房产继承在哪里办

房产继承在当地的公证处进行办理，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。

房产继承手续：

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情，而房产过户的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等；

4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

继承登记手续办理流程：

1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；

2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；

3、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；

4、资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

总之，房产继承在当地的公证处进行办理，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。

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