房屋买卖合同在房屋有效期内无效的情形-法师兄

房屋买卖合同在房屋有效期内无效的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:25:43 157 人看过

（1）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

（2）双方以虚假意思表示，签订的房屋买卖合同无效。

（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。

（4）恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

（5）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋买卖合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形如下所示：

1、以非书面形式签署，主体不合格；

2、以欺诈、胁迫手段签订的；

3、有损害国家和社会利益的情形；

4、因重大误解或明显不公平签订的；

5、未经授权的代理人签署的；

6、房屋与土地分开转让；

7、房屋所有权有争议；

8、被依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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