租房微信聊天可以当合同吗-法师兄

租房微信聊天可以当合同吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 10:12:03 433 人看过

不能。

由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。

合同没租房日期可以随时退吗

一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。

租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。

租赁合同未约定期限的处理如下：一般情况下，租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的，可以依照法律的规定补充：合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。补充协议不能达成的，可以根据交易习惯确定。

租房合同无效的情形包括：

（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（四）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；

（五）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；

（六）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；

（七）租赁期限超过二十年的，超过部分无效；

（八）承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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