买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
一、二手房按揭流程按揭二手房交易流程
二手房按揭贷款流程:
(一)递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
(二)评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
(三)银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
(四)交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
(五)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、公积金解抵押流程
贷款申请:借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
中心审批:中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
签订合同:借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
银行会审:中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
资金划拨:中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
发放贷款:受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
贷后管理:中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后,录入微机,归档保存。同时,通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。
三、房产过户需要哪些流程
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
-
买房银行贷款批下来一般要多久时间
144人看过
-
廉租房多长时间可以自己买下来
141人看过
-
贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款,贷款买房签合同后多久能拿到购房合同
417人看过
-
贷款买车贷款时间是多长
375人看过
-
银行贷款买房多长时间能放贷
456人看过
-
二手房过户成功后,贷款多长时间能批下来
246人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
申请贷款买房子多长时间可以申请下来呢?天津在线咨询 2023-04-03你如果是要买房这个是要有购房资质审核的,所以你咨询的申请贷款买房子多久可以申请下来呢,现在二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押; 2.网签及房产评估 二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果; 3.申请面签和初审 二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其
-
房屋抵押贷款批下来需要多长时间澳门在线咨询 2022-11-20一个月的工作日就可以下款。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 1 0、借款人按借款合同的规定还本付息。
-
办理房贷一般放款下来后多长时间放款湖北在线咨询 2022-10-29一般需要一个月左右一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65
-
2020年在XX行购房最长得多长时间办下来辽宁在线咨询 2022-10-30理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10; 5、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、保险。在通常情况下、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同、利率、还款方式及其他权利义务; 7、办理抵押登记;2。明确按揭贷款数额、年期,以保证按
-
买房子的时候需要贷款,贷款一般多长时间能下来有人知道吗?福建在线咨询 2022-07-25房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照