占有改定的风险转移时间是什么-法师兄

占有改定的风险转移时间是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:11:42 102 人看过

一、占有改定的风险转移时间是什么

占有改定的风险转移时间就是合同签订的时间，合同生效后发生占有改定的变化，也就存在风险的转移。

对于占有改定的规定债务人只要明确的表示将财产交给占有者此时就会使得交付任务结束，占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

二、占有改定只适用于动产吗

占有改定针对的是动产，不动产是不可以占有改定占有的。

1.占有改定的风险承担方不是出卖人，应该由买受人承担，占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。

2.占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时，可以请求妨害的预防。

三、占有改定能适用善意取得吗

占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。根据我国民法典的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。

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