1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:
第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金
商业贷款),还需另外支付200元。
第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。
产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:
1、婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
2、婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
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房产证要加老婆名字吗,怎么在房产证上加老婆的名字?四川在线咨询 2022-07-05如果是婚后房产,那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本费就可以了,如果是婚前房产,那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费: 1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费: 0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该
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名字加到房产证面,谁知道怎么有贷款房产证加老婆名字吗西藏在线咨询 2022-07-221、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房
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房产证的名字加老婆名字代表什么意思陕西在线咨询 2023-11-26在房产证上加老婆的名字,要携带好结婚证,身份证,房产证,去房地产交易中心办理手续,缴纳相应的费用,一段时间后就可以领取新的房产证了,办这个手续时,最好本人亲自到场,不能委托他人代为办理。
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婚后老婆的名字怎么加房产证怎么写浙江在线咨询 2023-08-14结婚之后在房产证上加配偶名字的办理流程是,准备好双方的结婚证,身份证,房产证的原件和复印件,到房地产行政主管部门提出加名字的申请,按照工作人员的要求缴纳工本费、贴花费、登记费等相关费用之后,等通知领新的房产证。
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房产证上房产证是不是一定要加老婆的名字广西在线咨询 2022-07-061:不加她的名字她没什么损失,您这属于是婚前财产。2:如果公正加入她的名字这套房子就属于你们夫妻公共财产,如果你们不幸离婚的话这房子会有她一半儿。3:如果您坚持不加她的名字不属于违法,因为这套房是您的婚前财产,属于您个人的,如果她执意不惜一切要求甚至威胁您让您她的名字加进去就是她违法,属于威胁利诱骗取婚前财产性质。4:最后一个问题不好回答,因为我不了解您夫妻双方的情况,家家都有一本经,具体您还是需