一、如何证明出租人同意装修装饰

在日常生活中，出租人同意承租人对出租房屋进行装饰装修的意思表示可以是书面、口头、电话等多种同意的表现形式。但如果承租人向出租人表明对出租房屋进行装修，征求出租人的同意，出租人未明确表态，此时应如何认定呢？

如果承租人虽未对装饰装修明确表示意见，但其行为已经表明其已同意装饰装修的，可以直接认定出租人对装饰装修已经默示同意。至于出租人的同意是事先同意还是事后追认则在所不问，现以两个典型情形加以说明：

1、出租人虽未明确，但有证据证明其曾前往装饰装修现场了解情况，并发表如何装饰装修的意见，事后对此也未提出反对意见。

2、出租人虽未明确表态，但根据双方约定的房屋出租用途及出租房屋的现状，可以推知承租人必定进行装修才能达到租赁目的。如租赁毛坯房开酒店、宾馆，出租人应该知道必须要装修，据此应推定出出租人已经默示同意装修。

反之，如果出租人知道承租人有装饰装修行为后，未明确表示意见且无任何行为足以表明其已接受的，就不能认为出租人已经默示表示同意。

二、民法典规定承租人有哪些义务

1、依约定方法或租赁物的性质使用租赁的义务。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人如果未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损失，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2、妥善保管租赁物的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，承租人作为租赁物的占有人，应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（1）通知义务：在租赁关系存续期间，出现应及时通知出租人的情况时，承租人有及时通知的义务。

（2）对于保存行为的容忍义务：出租人为保存租赁物所进行的必要行为，承租人不得拒绝。

3、不作为义务

（1）不得随意对租赁物进行改善或在租赁物行增设他物。

（2）不得随意转租：《中华人民共和国民法典》224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4、支付租金

5、返还租赁物

三、民法典规定承租人擅自装修怎么办

承租人擅自装修，可能构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。