面积不符承租人能否拒付减付租金?-法师兄

面积不符承租人能否拒付减付租金?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:55:08 462 人看过

租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关的，承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

一、发不一样的货是诈骗吗

发不一样的货是不是诈骗，根据不同情况而定，具体如下：

1、若卖家发错货，是经济纠纷，可以与卖家协调退换货，或者按照合同主张卖家承担违约责任；

2、若卖家主观上存在诈骗故意，且买家已经存在损失，则可以向公安机关报案。若涉嫌诈骗，将有可能追究卖家刑事责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、合同违约责任如何划分

合同违约责任划分如下：

1、当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；

3、违约责任没有约定或者约定不明确，依照规定不能确定的，受害人可以根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。

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