农村土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可用土地的拍卖价款优先受偿的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时,作为标的物的土地并不发生转移,它仍为土地抵押人占有使用,只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。这样,土地抵押人在取得贷款后更能发挥土地的经济效益。
只是当抵押人到期不能履行债务时,抵押权人有权将土地拍卖并优先受清偿。抵押人如果按规定的方式和期限偿还债务,则土地如期回到抵押人手中,抵押权则自动消失。也就是说土地所有权(使用权)人可以用土地所有权(使用权)作为抵押取得贷款,但是土地所有权(使用权)归属不变,如果抵押贷款者按期还清了贷款项目,那么抵押权就消失,土地所有权(使用权)依旧不变;如果抵押贷款者不能按期还清贷款项目,抵押人有权拍卖贷款者抵押的土地,得到的收益来清偿贷款者的欠款。
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款,是对土地资源的一种利用,使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发,或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业,一方面一定程度上解决剩余劳动问题,避免劳动力的闲置,另一方面,提高农民收入,促进农村经济发展,由于农业是经济生产与自然生产的过程,土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素,非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。总之土地抵押可以提高土地的利用率。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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农村土地抵押是什么意思河南在线咨询 2022-06-29农村土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可用土地的拍卖价款优先受偿的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时,作为标的物的土地并不发生转移,它仍为土地抵押人占有使用,只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。这样,土地抵押人在取得贷款后更能发挥土地的经济效益。
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农民土地抵押贷款是什么意思湖北在线咨询 2022-10-15对于农民土地抵押贷款流程这个问题,可参考以下流程 (1)流转见证 文件实施后,各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的,需到县产权交易核心签订书面土地流转合同,并办理见证手续。县产权交易核心办理见证过程中,需进行材料初审,并加盖经办人名章和单位公章予以确认。 (2)贷款申请 各新型农业经营主体办理完见证后,向金融机构提出书面抵押贷款申请。 (3)贷前审查 各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构
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农村土地承包经营权抵押贷款是什么意思,农村土地承包经营权的条件新疆在线咨询 2022-03-04农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:(一)具
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农村土地抵押的条件是什么湖北在线咨询 2022-07-08申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件: (一)土地承包经营权已经合法程序流转; (二)企业依法注册,且年检合格; (三)信用观念强,资信状况良好,具有清偿贷款本息的能力,无拖欠贷款和政府税费等不良记录,未与贷款行发生过经济纠纷; (四)农户须持有长丰县常住户籍,或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,且贷款到期时不得超过规定年龄; (五)贷款行规定
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农村土地经营权抵押是什么湖南在线咨询 2022-10-24土地经营权抵押贷款,是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。