出租房甲醛超标房东被判退钱法院判房东违约-法师兄

出租房甲醛超标房东被判退钱法院判房东违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:02:44 346 人看过

租了房子后发现屋内甲醛超标，租房人怕损害自己的健康，当即决定不住这个房子，要求房东退钱。近日，市南区人民法院做出一审判决，判双方解除租赁合同，并且判令房东返还租金。

姜某2006年8月25日与赵某签订房屋租赁合同，约定赵某将位于闽江路的一套房屋租给姜某，租期一年，租期从2006年9月1日到2007年8月31日。姜某支付了的租赁费用20000元以及押金1000元。入住以后，姜某发现屋内有异味，身体也不舒服，于是委托检测机构检测，发现屋内甲醛超标。

2006年11月，姜某搬了出来，并且要求赵某退回租金，解除租房合同。赵某不承认房子存在甲醛超标问题，也不同意解除合同退回租金。

市南法院认为，房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用，并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全。从相关机构出具的室内空气质量检测结果看，出租屋内甲醛超标，危及了承租人的健康和安全。房东没有提供适合居住的房屋，行为构成违约，应该承担违约责任，并赔偿承租人因此受到的损失。法院判决双方解除租赁合同，并判令房东返还租金、押金、违约金等费用。

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