警惕购房时的六个潜规则-法师兄

警惕购房时的六个潜规则

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 07:30:09 92 人看过

在买房过程中,需要警惕以下几个陷阱:1、房屋赠送面积存在虚报;2、定金收取存在陷阱;3、样板房面积被夸大。根据《商品房销售管理办法》的相关规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;等等。

在买房过程中，需要警惕以下几个陷阱：1、房屋赠送面积存在虚报；2、定金收取存在陷阱；3、样板房面积被夸大。根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；等等。

警惕房屋赠送面积虚报陷阱

近年来，随着房地产市场的发展，房屋赠送面积逐渐成为人们关注的热门话题。然而，一些不良商家为了追求高额利润，开始利用房屋赠送面积虚报陷阱，让消费者陷入法律纠纷的泥潭。

根据我国相关法律法规的规定，房屋赠送面积是指房屋所有人通过赠与方式，将其房屋的一部分或全部产权转移给受赠人，受赠人因此而获得的房屋面积。然而，一些商家为了虚报房屋面积，可能会在赠送协议中夸大赠送面积，从而达到少缴或不缴契税等目的。

对此，消费者应提高警惕，在购买房屋时，要仔细阅读赠送协议，了解房屋面积、赠送范围等具体内容，避免被不良商家利用房屋赠送面积虚报陷阱所坑骗。同时，消费者可向当地房地产管理部门进行投诉举报，一旦发现商家存在虚报面积等违法行为，将受到相应的法律制裁。

总之，消费者在购买房屋时，应关注房屋赠送面积，避免被不良商家利用虚报面积等陷阱所坑骗。在遇到违法行为时，消费者应及时向相关部门举报，维护自身合法权益。

购买房屋时要注意房屋赠送面积，避免被不良商家利用虚报面积等陷阱所坑骗。及时向相关部门举报违法行为，维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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