购房合同备案在哪里备案
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-01 20:03:28
129 人看过
合同备案在哪里备案，需要看签订的是什么类型的合同，如施工合同备案在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。购房合同则需到当地房管局备案，从2006年开始，所有商品房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个0开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促进开发商加快建房，按章办理产权证，也可以使购房者更加放心，很好的规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
相关法律规定：
《城市商品房预售管理办法》
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
一、网签备案注意事项
1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。
2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。
3、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。
4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。
5、买受人为公司，需要提供公司授权委托书，营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
备案合同号在购房合同哪里
446人看过
-
技术合同备案免税流程，技术合同备案在哪里备案
497人看过
-
在哪里提交租赁合同备案？
363人看过
-
大武口租房备案合同在哪里办理
358人看过
-
网签合同备案与购房合同备案是否相同？
236人看过
-
怎样备案购房合同
99人看过
律师服务
热门律师推荐
更多购房合同相关文章
-
法律综合知识一、购房合同备案，合同编号是不是合同备案号是的（一）合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。（二）网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。（二）购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。《商品房预售管理条例》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商2022-04-08329人看过 -
物证类鉴定技术合同备案到当地的科学技术行政部门办理，我国法律上明确规定了科学技术部管理全国技术合同认定登记工作。省、自治区、直辖市和计划单列市科学技术行政部门管理本行政区划的技术合同认定登记工作。地、市、区、县科学技术行政部门设技术合同登记机构，具体负责办理技术合同的认定登记工作。一、上海技术合同认定机构是哪里上海技术合同认定机构是当地的科学技术行政部门，上述行政部门具体负责办理技术合同的认定登记工作。科学技术部管理全国技术合同认定登记工作。省、自治区、直辖市和计划单列市科学技术行政部门管理本行政区划的技术合同认定登记工作。省、自治区、直辖市和计划单列市科学技术行政部门及技术合同登记机构，应当通过技术合同的认定登记，加强对技术市场和科技成果转化工作的指导、管理和服务，并进行相关的技术市场统计和分析工作。二、司法鉴定的基本概念是什么司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门2023-06-28381人看过 -
一、购房合同什么时候备案那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律规定：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、购房合同备案要注意什么1、区分定金与定金购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候，通常都会涉及到购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签2023-06-19139人看过 -
房地产开发一、新房网签后在哪里备案国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。二、房屋网签有什么作用实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方2023-04-02380人看过
-
购房合同一般情况下有备案，购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。一、办理不动产证的流程初次登记，房屋交付后，购房人可以开始申请办理房产证登记。购房者需到房管部门办理初次登记。购房人居住3个月后，可以向开发商咨询初次登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网上查询。房产登记申请房屋初始登记后，购房人还需要填写房屋产权登记申请表，然后让开发商签字盖章。购房者在申请房产证时需要很多证件。填写申请表时，应事先咨询有关部门，明确需要取得哪些必要的申请文件，并一次全部准备好。二、合同备案了是不是就安全了合同备案相对安全。合同备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。三、购房合同遗失怎2023-03-17262人看过 -
房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。当事人以商品房预售合同未办理登记备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。一、房屋买卖合同备案怎么撤销房屋买卖合同备案，可以在通过协商等方式解除合同后，到备案机关申请撤销备案。具体的撤销流程可以咨询备案机关。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、网签会自动解除吗网签不会自动解。开发企业应当自签约之日起30日内，办理商品房预售合同登记备案手续，但对过户时间没有明确的时间限制。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预2023-04-10480人看过 -
公司重组公司重组收购在哪里备案？公司重组收购向国务院国有资产监督管理委员会备案。公司法第一百四十二条规定：公司不得收购本公司股份。但有下列情形之一的除外：（1）减少公司注册资本；（2）与持有公司股份的其他公司合并；（3）将该股份用于职工持股计划或股权激励；（4）要求公司购买其到期应持有的股份股东对股东大会作出的合并或者分立决议有异议的；（5）股份用于转换上市公司发行的可转换公司债券；（6）上市公司需要维护公司价值和股东权益。公司有前款第（一）项、第（二）项规定情形购买本公司股份的，由股东大会决定；有前款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定情形购买本公司股份的，可以：，依照公司章程的规定或者股东大会的授权，由三分之二以上董事出席的董事会会议决定。公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，有第（一）项的，自收购之日起十日内注销；有第（二）、（四）项的，自六个月内转让或者注销；有第（三）、（五）、（六）2023-05-02497人看过 -
首套房备案人员档案规人才交流中心管。一、驾驶证在公司备案有影响吗备案分为两种。第一种是驾驶员扣分备案意思是减少应得的分数，指交通违章驾驶证的扣分，并记录到档案中。这对于您以后车辆年检会有影响，建议您以后注意遵守交通规则，安全行驶。第二种是正常的备案手续，不会有什么影响。驾驶员的管理办法第三条规定：运输企业、车辆应当向企业所在关区的直属海关申请办理注册登记手续，驾驶员应当办理备案登记手续。规定海关对运输企业、车辆的注册登记资料以及驾驶员的备案登记资料实行计算机联网管理，数据资料共享的，不再办理异地备案手续。二、交了五险一金怎么恢复应届生身份应届生定义为当年毕业的高校毕业生，国家还规定毕业后两年择业期内未落实工作单位，档案还保留在学校或各级人才交流中心的毕业生，也属于应届生。毕业生交了五险一金说明己落实了工作单位，就不算应届生了。停止缴纳也无法恢复。三、异地购房证明在哪里开要开具异地的购房证明的话，2023-06-29323人看过
-
一、商标使用许可合同备案表国家工商行政管理局商标局：____________厂（公司）注册的第____________号____________商标（商标注册证的影印件/复印件附后），根据《中华人民共和国商标法》第二十六条规定，许可________厂（公司）使用。经双方协议，签订商标使用许可合同，请予备案。许可使用的商标：（贴商标图样，并由注册人骑缝盖章）许可使用的商品：____________许可使用期限：____________具体使用许可条件，见所附的许可合同副本。许可方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________________年____月____日被许可方（盖章）：________________________代表人（签字）：__________________________二、订立商标使用许可合同需注意哪2023-04-23420人看过 -
购房合同购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。一、网签之后多久可以备案1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。2、国务院《城市房地产开发经营管理条例》2023-03-09112人看过 -
购房合同1、购房者与房产商签订购房合同；2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。一、补购房合同要什么手续1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。2、如果在做完预售登记，已经办理好银行按揭贷款手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。3、已经办理过户手续。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。购房合同丢失的，只需要在找开发商补办即可。4、没有办理房产登记。商品房预售，开发商应当与购房人签订商2023-04-04384人看过 -
书面合同法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”根据法律的相关规定，建筑工程合同备案的流程和要求较为严格，备案后查询更有利于纠纷的解决。一、建筑施工合同还要不要备案施工合同必须备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合2023-03-06172人看过
-
书面合同法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。一、北京市施工合同在哪儿备案在建设局业务窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。1、到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”二、消防施工合同需不需要备案？消防施工合同是需要进行备案2023-03-04168人看过 -
法律综合知识一、租房合同备案证明到哪里开？租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可2024-01-13463人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#购房合同
词条
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
#购房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#购房合同
相关咨询
-
多久能备案购房合同备案海南在线咨询 2022-08-17关于购房合同签订后多久备案，其实购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。 -
现在购房合同备案号哪里看呢如何查？安徽在线咨询 2022-07-26网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 -
购房合同为什么要备案？购房合同为什么要备案？购房合同为什么备案澳门在线咨询 2022-03-14购房合同备案好处是什么，购房合同为什么要备案？购房合同备案主要有以下四大好处：一、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。二、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案 -
去哪里备案租房合同广西在线咨询 2023-09-16租赁合同去政府建设（房地产）主管部门备案。当事人可持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 -
合同备案有效吗购房合同备案如何江西在线咨询 2023-07-25购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
