北京市租售同权的相关内容是什么？-法师兄

北京市租售同权的相关内容是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 15:40:07 67 人看过

一、北京市租售同权的相关内容

1、租房可以就近上学，不属于租售同权的根本含义。

租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。

租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。

2、租售同权的本质，仍然是要贯彻中央“房子是住的，不是炒的”的总体思想。

租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。所谓的学区房，因为带着学区概念，从而脱离了房子自身的价值，成为了这些年炒作最火爆的房产类型。

租售同权的本质，就是要挤掉这个学区的水分概念，让房子真正回到居住本身的属性。中央对于“房产居住轮”的贯彻思想，其实就是要挤水分，首先先挤出金融的水分，然后利用限价挤出地段的水分，最后再用租售同权挤出学区的水分。

这种挤水分的过程预计还要历经至少一年的时间，可能后面还会出台一些政策持续挤水分，整体房价将会平稳进入下行通道。

能不能抓住底部，进行合理买进，是这一轮调控的真正机会点所在。

通过本文我们可以知道，租售同权是近年来新出现的一个概念，是针对租房者将要立的法，租售同权的本质就是要把房子回归到居住，而不是用通过卖学区房的方式来赚钱，将房子看作是一个商业价值，而不是居住价值，这是不可行的。

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