北京市租售同权的相关内容是什么？-法师兄

北京市租售同权的相关内容是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-02 15:40:07 67 人看过

一、北京市租售同权的相关内容

1、租房可以就近上学，不属于租售同权的根本含义。

租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。

租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。

2、租售同权的本质，仍然是要贯彻中央“房子是住的，不是炒的”的总体思想。

租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。所谓的学区房，因为带着学区概念，从而脱离了房子自身的价值，成为了这些年炒作最火爆的房产类型。

租售同权的本质，就是要挤掉这个学区的水分概念，让房子真正回到居住本身的属性。中央对于“房产居住轮”的贯彻思想，其实就是要挤水分，首先先挤出金融的水分，然后利用限价挤出地段的水分，最后再用租售同权挤出学区的水分。

这种挤水分的过程预计还要历经至少一年的时间，可能后面还会出台一些政策持续挤水分，整体房价将会平稳进入下行通道。

能不能抓住底部，进行合理买进，是这一轮调控的真正机会点所在。

通过本文我们可以知道，租售同权是近年来新出现的一个概念，是针对租房者将要立的法，租售同权的本质就是要把房子回归到居住，而不是用通过卖学区房的方式来赚钱，将房子看作是一个商业价值，而不是居住价值，这是不可行的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

生育保险
北京生育保险相关内容有什么

一、在北京报销生育相关费用需要达到什么条件？生育前九个月或生育后一年连续缴纳社会保险（不含生育当月），补缴的不算。如果达不到这两个条件，生育保险的钱就算是白交了，社保中心是不会给报销的。二、报销生育相关费用时个人需要提交哪些材料？1、结婚证原件；2、婴儿出生医学证明原件；3、北京市生育服务证原件或北京市外地来京人员生育服务联系单；4、医学诊断证明原件；5、定点医疗机构等级证明（异地就医人员需要提供此证明）；6、产检、生育、住院时未实时结算的收费单据原件；7、医疗保险专用处方底方（有药费时提供）；8、北京市申领生育津贴人员信息登记表（男方在北京有社保时需盖单位公章）。总之，生育相关费用的交费单据全留好，之后交给单位，让单位报销就可以了。当然，除了以上材料外，还需要其它的材料，其它的材料是由亲的单位整理的，亲就不用管了，把上面的东西准备齐交给单位就OK啦。三、《生育津贴表中》哪些情况男方处不需

2023-03-16

311人看过
实际履行
北京租售同权新政的规定是什么

一、北京租售同权新政的规定是什么?8月17日，北京市住房城乡建设委发布公告称，近期已会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》。其中，新政涵盖了集体户口租公租房可以落户;符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育;非京籍家庭根据规定可办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育手续;租房合同期内不许随意涨租金、租金最好按月收取等多项热点关注内容。对此，业内一致认为，北京此次出台租赁新政，将有助于真正培育租赁市场，同时在保障承租人权益上更为明确，是便民的体现。二、租户如何就近入学?租购同权”，购房与租房如何机会平等此次征求意见稿的一大福利，即针对京籍集体户无房家庭。意见稿提出，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的

2023-05-02

487人看过
结婚证
北京买房政策的相关内容拓展

1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购

2023-03-09

158人看过
公租房
南京何时租售同权相关政策特点是什么？

一、九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。二、具体政策的亮点(一)明确各地要搭建住房租赁交易平台为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易

2023-03-29

99人看过

入户
租售同权租房入户的内容是什么

去年中国租房市场租金规模也就1万亿左右，而美国高达3.5万亿。就租房市场的未来发展而言，空间依然很大。但是，在一线城市的租售比严重失衡，租房远比买房合算的情况下，为什么没有人选择租房，因为在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因为其捆绑了很多的福利，因而也不简单就是“住”的。北京的学区房为什么到了骇人听闻的天价仍然有那么多人趋之如骛，因为大家买的不是房子，而是孩子上学的资格。相对于孩子的前途，房价是否太高已经不重要。你是通过高房价，在获取孩子的未来，而孩子的未来是无价的。这种把房子的所有权与教育等公共服务进行紧密捆绑的情况下，房子当然不是简单住的。一、租售同权中哪几类人最受益1、高素质人才一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用，另一方面也要清晰地认识到，广州试点的人才准入门槛还是很高的，所谓「符合条件的承租人子女」，要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。2、租赁行业及其从业人员长期来看，

2023-03-31

488人看过
契税
北京两限房出售的相关规定是什么

北京市的市民们应该对于两限房都很熟悉，不过一般这种由政府政策参杂在其中限制价格和套型的普通商品房，肯定在销售的问题上也是有着非常严格的条件限制的。在北京，初次购买两限房的都是只要符合一定的条件就行了，但想要上市交易的话，就必须要知道北京两限房出售的相关规定是什么？一、北京两限房出售的相关规定是什么？北京市限价房管理办法规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。二、两限房的申请流程？申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等

2023-04-11

309人看过