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租了转租的房子，有哪些需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:24:11 83 人看过

在寻求转租房源时，首要步骤是先向出租方（即原始业主或大房东）明确询问其对该房产的租赁权转让是否有异议。

若出租方表示反对或不认可此类租约转让行为，那么他们便拥有单方面宣布解除原租赁合约的权利。

其次，需要核实承租方（即转租方，也称二房东）所剩余的租赁期限。

当承租方对房产的使用期限已超出其实际剩余周期时，我们应该协助并促使承租方同出租方重新协商和确定新的租赁期限。

以上这些都需要以严谨、认真和负责任的态度去完成，以保证整个过程的合法性和可持续性。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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