一、什么是中介人
中介人则是在商贸间起中介、媒介作用的人物亦为经纪人,按我国"辞海"说法,是促成买卖双方交易成功来获取佣金的中间商人。
所谓中介,从词面上来看,就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动bai的组织就是中介组织。因此,要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲,中介活动系指中介人(自然人或法人)居间帮助甲、乙双方达成某项协议、契约、合同的活动,在中介过程中,牵涉到中介人与委托方(甲、乙方或双方)签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。
二、跳单是什么意思
跳单亦称为跳中介,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
三、中介活动的费用由谁负担
房屋中介促成租房合同签订的,所产生的费用由房屋中介承担,而房屋中介可以要求当事人支付服务费。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
四、民法典的中介人报告义务有哪些规定
中介人委托委托后,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人承担如实报告的义务。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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如何防止中介骗不骗人?中介的骗人手段是什么北京在线咨询 2022-07-26如果遇到让你交各种费用的中介公司,一定要坚持拒绝交各种费用,并向招聘单位实施举报措施,以确保自己的合法权益不受侵害。 3 如果遇到正规的中介公司,且该公司要收费用,那么我们一定要向收费的职介机构索要税务局或财政局核发的正式发票。千万别要普通的发票收据,普通的收据没有任何法律依据,只有正规的发票才是我们的护身符。 4 不要轻信各种高薪招聘的职位,不管待遇有多么好,我们一定要保持清醒的头脑和提高警惕性
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怎样防止中介骗不骗人?中介的骗人手段是什么广东在线咨询 2022-06-22首先,我们在求职的过程中,如果是去让中介公司介绍工作的话,我们应该先观察这个公司有没有劳动行政部门颁发批准的许可证件,一般分为两个证件《天津市职业介绍许可证》和《天津市人才交流许可证》(根据你所在地区的名称看,天津市只是我举个例子而已)如果没有这两个其中任何一个证件的中介公司都属于非法经营公司,为了不让更多的人们欺骗,遇到非法中介绍一定要举报。
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房产中介人员流程是什么?贵州在线咨询 2022-06-17房产中介的流程主要有以下8个流程: 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。 5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房屋所有权
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什么是住房中介?甘肃在线咨询 2021-11-14房地产中介,又称房地产经纪人,是指在房地产交易中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是房产中介的收入来源),在交易过程中,既不是业主的代理人,也不是客户的代理人。