一、单位公房房租收费标准

依据现行政策，公共租赁住房的售价规定如下：

1．公共租赁住房的租金将由各地县级政府房产管理局的公共租赁住房管理部门上报物价部门审核确定。

由于地区差异以及房屋资源分布的多样化，各个地方的租金水平存在着较大的差异。

2．公共租赁住房的性质为非销售型住宅产品，仅以出租形式提供服务。

在中国，公共租赁住房的出租模式是长期性的，租金标准约为每平方米每月10元人民币，物业管理费用则为每平方米每月1元人民币。

入住时间达到五年后，可申请购买该处房产，相关报价按照政府发布的建筑成本基础上附加利息计算得出。

值得注意的是，在前五年内所支付的租金可以冲抵购房款，然而此种房产日后将只能由政府回收（即购买价格加上利息），而无法直接出售给任何第三方机构或个人。

关于公租房的买卖价格，涉及以下几个方面：

3．公共租赁住房的定价不能超出周围同等品质和相同面积出租屋房价的60％。

4．根据地理位置的差异性，公租房的售价也有着相应的区别。

具体的售价应参照当地公共租赁住房所颁布实施的官方指导价格。

5．承租人入住公共租赁住房满五年之后，可以考虑购买这处房子。

入住满五年的租户可以提出购买公共租赁住房的请求，相关售价标准可以按照成本价＋利息计算出自身需要支付的金额。

当购买完成后，该处房产便属于个人所有，可以继续用于居住用途。

但是，这套房子的权益仍然受到限制，就是不允许进入市场进行自由交易。

如果需要出售，就必须按照购买时的价格卖还给政府，同时政府会按照活期利息方式进行结算。《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

二、单位公房拆迁如何补偿

1、可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。

2、单位房又称为集资房，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。

4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。《拆迁装修赔偿》第二十九条

拆迁住宅房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的，应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿：

（一）公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的；

（二）私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。