买房时遇到问题该如何解决-法师兄

买房时遇到问题该如何解决

来源：互联网时间： 2023-06-01 09:21:23 208 人看过

一、我该买房吗?明确自身生活需求

最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作学习、家庭休闲、家庭社交等确定住房需求，以此考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

二、我该买什么价位的房?衡量财力确定承受范围

判断价格承受能力，可以用贷款最高额度与最高年限，计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。要在有限的财力之下，得到符合期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

三、我该买什么的房?看房子性价比

衡量住宅性价比是否最优化，是指买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。

四、买房怎么最省钱?最省息的贷款方式。

买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

如果有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款，贷款利率较低。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

房地产抵押登记
遇到房屋他项权证丢失的问题，应该如何解决？

房屋他项权证丢失，可以补办，流程如下：1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请；2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料；3、出具遗失说明；4、工作人员查档；5、工作人员查档。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料房屋他项权证遗失补证需要必须提供的资料：1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件；2、当地房产档案馆查档证明原件；3、房屋所有权证；4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出

2023-07-07

440人看过
结婚证
离婚时房屋买卖问题：如何解决？

办理离婚手续，可以先由当事人双方先自行协议共有财产的分割和孩子抚养权的问题，如果达成一致意见，可以由双方一起持有各自身份证，户口本，结婚证，各自证件单独照片几张，以及达成的离婚协议，一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续，领取离婚证。如果达不成离婚协议，或者一方不愿意离婚，主张离婚的一方可以到法院起诉离婚。一方坚决不离婚的离婚纠纷怎么办离婚纠纷一方坚决不离婚的，另一方当事人可以通过诉讼离婚的方式离婚，法院在审理后认定双方感情破裂调解无效的，可以判决离婚。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，离婚纠纷在正式立案前，法院会组织双方当事人进行调解。诉讼离婚没有离婚冷静期的规定，而协议离婚有30天冷静期。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当

2023-07-12

428人看过
房产税
如何解决会计新人遇到的问题

1、到新成立的公司会计人员要考虑的第一件事是什么？答：首先要考虑建立健全各项财务规章制度；然后，考虑新公司采用的会计制度、核算方法和涉及的税种；最后，开始建账。2、新成立的公司要做的第一张记账凭证是什么？答：企业一设立的第一张记账凭证肯定是：借：银存存款/固定资产/存货/无形资产/等贷：实收资本。3、第一个月作账必须解决的一个小税种？答：一、增值税税额计算；二、计提地税税金按照税法要求，企业在计算缴纳增值税的同时，还应计提缴纳部分地税税金，主要包括城市维护建设税和教育费附加，多数地区已开始计提地方教育费附加；三、其他税种计算及缴纳正常月份，企业只需考虑计算增值税及计提的地税税金，但个别月份如季度、年末结束应计算缴纳所得税；根据税务机关要求按季度或半年缴纳印花税、房产税、土地使用税等。4、组织机构代码证、国税、地税的税务登记证应到哪儿办理？办理的程序是什么？答：(一)有限公司应当办理证件：1

2023-04-02

497人看过
年审
车辆年审遇到问题，应如何解决？

可以年检。汽车车辆显示锁定状态能年检审车，法院对车辆采取查封、扣押等保全措施，目的是禁止债务人将车辆办理抵押、转让等影响车辆所有权的行为，法院的保全措施并不影响车辆年检。车辆锁定是车管所的一种管理手段，原因是法院查封，事故未处理等多种因素。车辆锁定之后不能上路，汽车被锁定也不要着急，首先弄清楚原因，然后及时去处理，这样就不会影响到自己用车了。车辆属于特殊的动产，其查封扣押期限不得超过两年。如果查封期限届满，没有办理延期手续，将会自动解封。什么是车辆年审如果车辆在路上被交警查到没有年审，会对其车主进行罚款或扣车，与此同时，在保险合同中，未及时年检的车被视为不合格车辆，一旦出现车险事故是不对其进行理赔的。车辆年检也就是我们平时所说的验车。《道路交通安全法实施条例》有关规定：第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每

2023-07-18

263人看过

机动车
红灯右转后遇到问题，如何解决？

在红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。在判断前方到底能不能右转之前一定要先看这个路口的信号灯是哪种信号灯，如果上面有专属的右转指示灯，那么千万不要直接右转，必须按照指示灯的规定来，否则将会按闯红灯处理。红灯能右转弯吗红灯能右转弯，具体如下：1、路口有箭头信号灯，右转弯只能在右转绿灯情况下右转，其他情形不能右转；2、路口有红灯下禁止右转的标示牌，右转只能在绿灯情形下右转；3、路口无其他标志，红灯时车辆可以在不影响其他车辆行人正常的情况下右转。在十字路口，四面都悬挂着红、黄、绿、三色交通信号灯。正确驶入左转弯待转区的方法是，前方信号灯直行、当左转信号灯红灯亮时，机动车应在路口停车线处等候放行信号。当直行信号灯绿灯亮时，左转弯的车辆再进入左转待转区等候放行信号。当左转弯信号灯绿灯亮时，等候在待转区的车辆应迅速通过路口。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》

2023-07-11

303人看过
强制执行
如何解决遇到拖欠债务的问题

对于拒不还债的人，只要有证据，在诉讼时效范围内，就可以选择起诉。借据、记账凭证、付款凭证等凭证可以使用，不得涂改、复制。如注明还款日期，诉讼时效自开始日到期日起三年内；无还款日期的，可以在首次收回之日起三年内，随时要求还款。法院判决后，对方当事人不向法院申请强制执行的，恶意违约的债务人也可以被拘留。债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押物实现后，抵押财产被人民法院依法扣押的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押财产的自然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知债务人清偿法定孳息的除外。交通事故遇到无赖不赔钱该怎么办交通事故遇到无赖不赔钱可以采用以下办法：1、交通事故定责对方耍赖不赔偿的可以起诉到法院进行判决处理，发生交通事故的，由交警部门作出事故认定书，根据责任划分要求对方承担赔偿责任；2、如果不服事故认定书，可在三日内向上一级交管部门申请复核。交通违章行为将会受到什么处罚，需根据具体情况决定：1

2023-07-01

100人看过
申请劳动仲裁
包工头遇到工程款收不到的问题该如何解决？

如果对方一直拒绝支付工程款，协商不成，经催告后也不给的，建议尽快准备证据起诉对方，要求支付拖欠工程款并承担违约责任，必要时可委托律师代为维权。尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，就会丧失胜诉权。小包工头工程款拿不到的注意事项可以直接向劳动仲裁部门提出劳动促裁．但有几点需要注意：（一）包工头拿不上工程款拖欠农民工工资时怎么办？必须说明，农民工与包工头之间是形成劳动关系（而不是合作关系，因为包工头的欠条说是欠“工程款”），这点很重要，如果是合作关系，则是经济纠纷而不属于劳动纠纷，经济纠纷属于法院的事．（二）必须强调，自跟包工头后，农民工根据他的工作要求完成工程并接受他的日常管理及人员调配（这点是配合以上第1点）（三）对于证明，可以说明：一劳动关系事实存在及建立时间二包工头未依法支付劳动报酬（申请劳动仲裁时必须注明是要包工头支付工资，而不是“工程款”）（四）如果劳动部门受理，还可以

2023-07-02

341人看过
租赁登记
遇到北京租房合同过期问题，如何解决？

在当地街道服务中心办理居住证，所需材料包括房地产证明书或租赁登记。租赁登记是在你租房的社会街办理的，房东需要带ＴＡ的房地产证明书、身份证明书、身份证明书、租赁合同，当场办理。社会保险在上海已经半年了，在当地社会保险局自己印刷。劳动合同原件和复印件。身份证和复印件。办理完成后在街上打电话通知。可以在当地街道服务中心办理居住证，所需材料包括1、房地产证明书或租赁登记。其中租赁登记是在你租房的社会街办理的，房东需要带ＴＡ的房地产证明书、身份证明书、身份证明书、租赁合同，当场办理。2、社会保险在上海已经半年了，在当地社会保险局自己印刷。3、劳动合同原件和复印件。4、身份证和复印件。5、我当时的照片是在当地街道办事大厅一侧，办理居住证的人拍照，免费。居住证一般一个月就下来了，完成后在街上打电话通知。过期租房合同如何办理北京居住证？根据我国《居住证管理办法》的规定，北

2023-09-04

281人看过

法律综合知识
怎么解决使用公积金贷款买房时遇到的问题

公积金住房贷款作为一项购房者的“福利”，跟每位购房者的个人利益都息息相关。今天就让我们一起看看，在使用公积金贷款买房的过程中，遇到这些问题我们该怎么解决。Q：现在用公积金联名卡是建－行的，想换成交通银行的，可以吗？A：您好。按《关于发放住房公积金联名卡的通知》（青住金发【2008】29号）要求：“每个缴存职工职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前，公积金贷款结清前，原则上不允许销卡。Q：2015．3购房，一直未缴纳契税，也未开具全额发票，请问凭商业贷款合同以及还款明细是否可以提取公积金？A：1．职工购买具有产权自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。需提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供

2023-12-07

493人看过
罚款
遇到经济困难，如何解决罚款问题？

这段内容讲述了如果个人或企业无法承担罚款，可以寻求其他方法来解决。其中一种方法是向人民法院申请限制高消费措施，也可以将罚款缴纳义务人名义的动产进行拍卖。如果缴纳义务人有能力以转移财产等方式拒不缴纳，就可能构成拒不执行判决定罪。根据刑法规定，罚款在判决规定的期限内一次或者分期缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。如果因不可抗拒的灾难确实难以缴纳，可酌情减少或免除。如果个人或企业无法承担罚款,他们可能会寻求其他方法来解决这个问题。其中一种方法是向人民法院申请限制高消费措施,也可以将罚款缴纳义务人名义的动产进行拍卖,以此来处理罚款。缴纳义务人有能力以转移财产等方式拒不缴纳的，可以构成拒不执行判决定罪。根据刑法规定，罚款在判决规定的期限内一次或者分期缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳，不能全额缴纳罚款的，人民法院应当随时追缴被执行人的可执行财产。如因不可抗拒的灾难确实难以缴纳，可酌情减少或免除。无力缴

2023-09-08

100人看过
社保
社保缴纳遇到问题，单位如何解决？

本文介绍了单位未按时缴纳社会保险费的解决方法，包括维权、赔偿和举报。同时列举了社会保险的主要项目，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。单位未按时缴纳社会保险费的解决方法如下：1.如果单位违法解除劳动合同，并要求支付经济补偿，则可以依据相关法律法规进行维权；2.如果单位未依法缴纳社会保险费导致劳动者遭受损失，劳动者可以要求用人单位赔偿；3.如果劳动者发现单位未按时缴纳社会保险费，可以向社保机构举报，要求用人单位补缴社保。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险维权指南：单位未按时缴纳怎么办？社会保险是保障劳动者权益的重要制度，单位必须按时足额缴纳社会保险费。如果单位未按时缴纳社会保险费，劳动者可以向社保行政部门投诉，要求单位依法补缴社会保险费。同时，劳动者还可以向劳动仲裁机构申请仲裁，要求单位支付经济补偿。如果单位未按时缴纳社会保险

2023-08-30

86人看过
征信
遇到征信报告问题，如何申诉解决？

个人认为信用报告中的信息存在错误、遗漏的，可以亲自或委托代理人向征信中心、征信分中心提出异议申请，具体如下：1、个人向征信中心、征信分中心提出异议申请的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写个人征信异议申请表，并留有效身份证件复印件备查；2、委托他人代理提出异议申请的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托书原件供查验。对征信有异议怎么处理对征信有异议可以到当地中国人民银行提出异议信息处理申请，按照当地人民银行要求提供相关资料；可以直接到与异议信息有关的金融机构提出异议信息处理请求，由相关金融机构协助解决。如果发现个人征信报告存在不实信息，是可以申请征信异议，要求消除异常记录的。可以修改征信报告的有：个人基本资料有误，或者是新信息未及时更新，比如手机号码、地址、职业、职位等；非个人原因导致逾期的，比如身份泄露，被他人冒名办卡、贷款，逾期的；征信机构失误，导致征信报告内

2023-07-10

298人看过

城管
遇到城管扣车，如何解决处理问题？

积极协商，如果协商不成可向上一级公安机关的交管部门投诉。交警会在现场调查结束后三日内委托鉴定机构对车辆进行技术鉴定，鉴定完成时间不得超过二十日，超过二十日的，需上级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。城管的主要职责（一）贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。（二）组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。（三）负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。（四）负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。（五）负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。（六）负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。（七）承办市政府及市市政

2023-07-07

426人看过
离婚诉讼
外遇发生后该如何解决婚姻问题

1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产一人一半。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等情况），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。如需帮助，可以看我详细资料来电咨询或者面谈。老公有外遇了不肯离婚怎么办一般情况下，丈夫有外遇的，可以委托律师收集证据，无过错方可以向过错方要求损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。具体数额根据案件实际情况确定。妻子作为无过错方，可以主张夫妻共有财产，并提出精神损害赔偿。法院一般会坚持爱护无过错方的原则考虑。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离

2023-07-05

222人看过