刚搬进新房就发现质量不行该怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-04 15:25:30 375 人看过

如若新房出现质量问题,买方有权与卖方进行商议,恳请卖方在规定期限内进行必要之全面整改;倘若经过整改之后,产品仍然无法满足双方签订合同所达成的约定标准,买方则有权利向卖方提出解除房屋买卖合同的请求,同时要求卖方承担相应的赔偿责任,以弥补买方因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 09:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 刚离婚就买房行不行?
    刚离婚可以马上买房。我国法律没有规定关于离婚后多久才可以买房的。通常情况下,房地产管理部门对于离婚买房并没有特殊请求,只需要将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产,再买房应该算作首套,具有买房资格。根据《民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。刚离婚能申请公租房吗根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定,单身(含离异)申请人未满35周岁不得申请廉租房,但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。以下是廉租房的申请条件和不得申请的条件:申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之
    2023-07-12
    408人看过
  • 二手房刚卖就涨价.我该怎么办
    二手房刚卖就涨价,房东可以选择不卖,但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨,二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。根据法律规定,二手房出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。二手房买受人可要求出卖人继续履行合同。如果合同无法继续履行,必然涉及承担其他违约责任承担的问题。二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金罚则。二手房买卖以定金方式确定违约责任的做法是:支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。二手房卖方就毁约怎么办二手房卖方毁约,作为买方可以要求其承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行
    2023-08-15
    495人看过
  • 新房未接房发现质量问题能退房吗
    一、新房未接房发现质量问题能退房吗在法律框架内,购买者具有合法权利提出退房要求。依照特定规则与行规,自房屋交付之日起,若出现特定状况则卖家需履行退房职责,例如发现房屋主体工程质量不过关、居住环境对生活产生重大负面影响等问题。依据我国相应的司法解释,法庭将坚决支持购房者提出的退房请求,且有权要求出售方对由于房屋质量问题导致住房无法正常使用所造成的损失进行赔偿。若买家已经缴付定金,但正式的商品房预售合同尚未签订时,买家可直接向出售方或其代理机构索取定金的全额返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持二、房子出现质量问题能退房吗房子出现质量问题能
    2024-07-22
    152人看过
  • 新房质量问题开发商拖延不赔偿怎么办
    首先,您可尝试与开发商进行沟通以达成共识。如果开发商存在明显违约行为,您有权向其主张合法权益并要求其严格按照合同规定承担相应的违约责任。在此基础上,若经过充分协商,双方均能接受的话,也可共同商定更为合适的解决方案。其次,若您通过与开发商的和平谈判未能取得预期成果,您完全可寻求专业法律服务来维护自身合法权益。再者,若在签订房屋买卖合同时已经明确约定了仲裁事项,对于违反合同约定引起的争议,您有权利依照该条款申请仲裁机构介入处理。最后,若在房屋买卖合同中未对争议解决方式作出具体约定,您仍可选择通过诉讼途径来解决相关问题。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    2024-05-18
    137人看过
  • 增发新股该怎样进行
    律师事务所
    发行新股可以有两种方式,一种是向社会公开募集,另一种是向原有的股东配售,也称配股。这两种方式,可以单独运用,也可以同时运用,就是在一次发行新股时,可以将其中的一部分向原股东配售,同时将另一部分向社会公开募集。增发新股的程序上市公司增发新股,须由公司董事会、股东大会作出相应决议,聘请主承销商及律师事务所、会计师事务所等中介机构参与,并制作全套申请文件并提交中国证监会,在发行新股的申请获得中国证监会批准后,方可进行新股发行工作。在此过程中,上市公司还需根据工作进程进行相应的信息披露。增发新股的具体程序如下:(一)由董事会作出决定,聘请主承销商。担任主承销商的证券公司将对上市公司有无重大关联交易、重要财务指标是否正常、资金使用是否恰当、利润是否达标以及公司经营的风险程度、是否存在违法、违规现象等重要事项予以重点关注,并制作《尽职报告》,在《尽职报告》中将对上述事项作出说明。主承销商在与董事会就新
    2023-04-26
    345人看过
  • 如果在检查中发现房屋质量有问题,我们该怎么办
    1、在验房过程中发现房屋质量问题该怎么办,如果在验房过程中发现一些小的质量问题,可以让开发商及时修复。但是,如果出现以下八种情况,买方可以提出退房。(1)实测面积与合同约定面积的绝对误差超过3%。(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。(3)开发商改变规划设计,影响房屋的结构类型、户型、空间大小和朝向。(四)开发商未取得商品房预售许可证预售房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。(6)无法或不能按期办理产权过户。(7)买方的贷款申请未获批准,合同双方无法就付款方式达成协议。(8)合同规定的其他退房条件出现。房屋验收过程可分为书面验收和现场验收两部分。书面验收包括对竣工记录表、交工许可证、实测面积资料等可以交工的文件进行核对,收集《住宅质量保证书》和《住宅使用理论》明书。特别提醒购房者,开
    2023-05-02
    244人看过
  • 买房子收房质量不行怎么办
    在业主们接受房产时若发现住房存在着质量问题,他们应当对照购买协议中的相关规定,根据所发现的住房质量问题按照合同中的定立条款向房地产开发商提出维修申请及相应的赔偿请求;如果发现该住房由于主体建筑质量不佳无法按期交工或者在验收过程中被证实主体建筑质量确实不符合要求,那么业主们有权选择退回所购房产。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
    2024-08-11
    183人看过
  • 新房出现发霉现象怎么办
    专家答疑:新房入住不久出现发霉现象怎么办新房出现结露和发霉的现象应该如何与开发商或者物业解决?去年五月买的新房,10月入住,入冬以来部分墙体开始出现渗水及发霉现象,询问物业说是新房入住头一年都会有这样的现象,但这现象并不是小区内所有住户都发生,经过调查,个人认为是保温层没有做好的原因(小区是采用内保温结构)。事情与物业沟通过,虽然口头答应春节后过了取暖季节给维修,但事实是发霉的面积越来越大已经破坏了装修的壁纸和部分靠墙的家具,此事应该如何解决?希望律师提供一个解决方案?如果要找律师维权的话,费用如何?这类案子大约多长时间能够得到解决?律师答疑首先应当确定是否属于房屋质量问题,如果是,那么开发商应当承当赔偿责任并进行维修!像此类事件最好双方协商解决。律师的收费标准不太一样。这类案件如果法院适用简易程序应当在三个月内审结,如果适用普通程序应当在六个月内审结。
    2023-06-10
    407人看过
  • 客户刚买房交定金就想退房该怎么办
    若购房者在支付定金后决定撤回购买请求,应如何应对呢?首先应参照既定合同中的相关条款进行解决,倘若在合同中并未明确规定如何处理此类情况,可尝试与对方展开进一步的沟通交流,通过洽谈与协商来达成共识。如若双方未能就此达成共识,可寻求第三方机构进行调解。若对该机构的调解结果仍有不满,那么购房者亦有权选择向法院提起诉讼,或者径直将诉状递交到法院的立案窗口。若卖方违反合约,则购房者有权要求其双倍返还所支付的定金;反之,若买方违反合约,则需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定
    2024-08-09
    451人看过
  • 新房子发现质量问题可以索赔吗
    一、新房子发现质量问题可以索赔吗若房屋在保修期间内出现质量瑕疵,则应获得相应赔偿。在这个期限内产生并归咎于保固职责范畴之内的质量问题上,房地产发展商有义务承担维修工作,与此同时还应对给业主们带来的损失进行赔偿;然而要是超出了保修的期限,对于此类质量问题通常将由购买者自我承担责任,并且无法得到赔偿。然而,如果开发商故意拖延导致保修期限过期或者因为多次修理后依旧频繁故障导致保修期限过期的话,那么开发商同样需要承担相应的责任。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期
    2024-07-30
    148人看过
  • 买到房子后发现质量不合格怎么处理
    买到房之后发现质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。一、商品房遇到质量问题如何维权?商品房存在质量问题的,买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。二、买房子有质量问题开发商需要承担责任吗买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。三、开发商迟迟不交定金,买家可以要求退房吗如果是出于个人原因,交了首
    2023-04-12
    276人看过
  • 新房刚买下来,就听说要拆迁,怎么办?
    房屋拆迁有相应的补偿。(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。被拆迁房子补偿怎么算1、被拆迁房子补偿金的计算方式为,房屋补偿费加上周转补偿费,再加上奖励性补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、各项补偿金的计算方式(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,
    2023-07-03
    242人看过
  • 刚放进鱼苗就要征收,补偿这么低,我该怎么办?
    冷先生所在的村子里有一处鱼塘特别奇怪,这块鱼塘是全村最大的一块鱼塘,却几乎每年都要换承包户,承包这个鱼塘的人不仅赚不了钱,还要赔进去很多,原因在于这个鱼塘的鱼苗存活率比村子里其他的鱼塘都要低,久而久之,大家都认为这个鱼塘的塘泥有问题,影响的水质不好才会这样,也就没人愿意去承包了,但冷先生却认为,这么大一块鱼塘白白放着实在是可惜了,现在这块塘的承包价格因为无人问津已经降得很低了,现在正是入手的好时机,而且凭借自己大专文化和三年的养殖经验,冷先生自信应该能让这鱼塘起死回生。可是他的想法刚跟家里人一说,立刻遭到了全家的反对,家里人觉得好多人都在这块鱼塘赔了钱,太不吉利,很有可能是此处风水不好,但冷先生作为全家文化最高的人,坚决不肯与家人的封建迷信思想同流合污,冷先生认为,传统的封建迷信思想早都应该被破除了,自己这次一定要借助这个机会帮家人纠正这种思想,冷先生经过仔细分析,觉得之前那些承包户一定是
    2023-06-24
    433人看过
  • 开发商房子质量不合格怎么办
    买房质量不合格的,购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。按规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-08-14
    407人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子刚装修完就发现房屋渗水该怎么办?
      安徽在线咨询 2022-10-27
      建议联系物业,开发商,和装修公司看看是谁的原因造成的,谈话时可以录音,如果协商不成可以法院起诉。可委托律师处理。
    • 刚就发现有精神病现在想该怎么办
      辽宁在线咨询 2022-10-29
      如果属于法律禁止结婚的疾病程度,婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的婚姻无效
    • 新买的房子刚交房装修发现房间漏水物业说房间质量不包怎么办
      吉林省在线咨询 2022-10-24
      好朋友,除了投诉举报还可以要求全款退房。就是打官司了,这个应该是物业或者开发商负责维修保养10年的。你们如果有业委会可以投诉,也可以到市里的物业办投诉
    • 刚入住发现质量问题能否退房
      青海在线咨询 2022-11-08
      1、入住后发现质量问题,如果经过专业检测确实不合格的,此时可以退房。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    • 新房屋刚装修一年就发现有裂缝的话怎么办?
      吉林省在线咨询 2022-11-02
      如新房,在保修期,找开发商维修和赔偿损失