深圳一出租屋疏于管理三房东被罚4万多-法师兄

深圳一出租屋疏于管理三房东被罚4万多

来源：互联网时间： 2023-06-06 20:15:43 112 人看过

出租房屋不能当甩手掌柜，须履行相关的管理责任和义务。近日，宝安区房屋租赁管理办公室、福永街道房屋租赁管理所经过调查取证，对疏于管理的3名出租屋业主开出行政处罚决定书。7月26日、27日，3名业主相继到福永街道房屋租赁管理所累计上缴罚款42814元。

今年6月19日，福永街道和平社区和顺路一出租房发生了一起因打麻将欠钱引发的斗殴事件。

福永街道房屋租赁管理所启动责任倒查机制经查，涉案出租屋属郑某所有，该房屋自2009年3月出租至今，但其一直未办理房屋租赁合同登记或备案手续。

宝安区房屋租赁管理办公室执法人员依法对郑某发出《行政处罚告知书》和《行政处罚听证告知书》。但在规定时间内，郑某并未提出听证要求。7月，宝安区房屋租赁管理办公室依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条第一款规定，对郑某作出罚款20614元的处罚，这是福永街道今年以来对业主个人处罚数额最大的一张罚单。郑某收到《行政处罚决定书》后悔不已。7月27日上午，郑某如数上缴罚金，并补办房屋租赁合同备案手续。

7月26日，福永社区一队十一巷出租屋业主陈某，白石厦永安坊西十二巷出租屋业主文某均因未履行房屋租赁登记备案责任，被宝安区房屋租赁管理办公室分别给予罚款17000元、5200元的行政处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚金相关文章

合同期限
深圳房屋租赁合同一般签多久

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。一、租房的注意事项有哪些1、住房的情况、位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还

2023-04-01

331人看过
房产税
深圳房屋租赁税

(1)房产税，按租金的4%；（2)营业税，按租金的3%；（3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%)的10%；（4)教育附加费，按营业税的3%；(5)城市建设维护税，按营业税的1%；（6)印花税，按租金的01%；（7)房屋租赁管理费，按租金的2%。一、房屋租赁税怎么算的房屋租赁税这样算的：1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；2、营业税。以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，和教育费附加率3%计算缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、开租赁发票税率是多少？个人出租非住房：房产

2023-03-29

340人看过
工商注册登记
深圳从明年起取消房屋租赁管理费

深圳财政委、发改委联合发文，宣布将积极贯彻落实国家政策，明年1月1日起取消和免征涉及深圳的12项行政事业性收费项目，其中包括最为市民关注的房屋租赁管理费。此前国家财政部、发改委联合发文，自2013年1月1日起取消和免征30项行政事业性收费。其中12项收费与深圳相关。在明确要求深圳取消的房屋租赁管理费这一项目上，南都记者曾分别联系采访深圳出租屋管理办、政法委和市人大等部门，得到的反馈是按照现行法律，该收费需要明年才能进行修法，有望后年取消。深圳取消及免征的12项行政事业性收费项目一、取消涉及深圳的行政事业性收费项目：1.税务发票工本费(包含普通发票工本费和增值税专用发票工本费)2.往来香港澳门特别行政区通行证工本费3.往来香港澳门特别行政区通行证签注费4.派驻香港澳门身份证明工本费二、免征涉及深圳的行政事业性收费项目：1.因公护照费(含加急费)2.户口簿工本费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的

2023-05-01

224人看过
计划生育
深圳经济特区出租屋管理若干规定（修订）

第一条为加强对深圳经济特区（以下简称特区）出租屋的管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，制定本规定。第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋和工商业出租屋及其他出租屋。第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。市、区公安机关负责住宅出租屋的治安管理及入住人员的户口登记管理。市、区税务、工商、计划生育等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。第五条区人民政府可以组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务机关根据实际需要实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记、户口申报、计划生育管理及税收征管工作。联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。第六条住宅出租屋实行《出租屋治安管理责任书》和《计划生育合同书》制度。租赁双方应于租赁合同

2023-04-22

387人看过

房产税
深圳房屋租赁税率是多少

出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(4.1%)②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(增值税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(6%)一、最新房屋租赁税率多少征收一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴

2023-03-29

241人看过
房产税
深圳房屋租赁税率是多少

一、深圳市房屋租赁税征收标准出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)二、房屋租赁税额计算方法的说明根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》(深地税函[2

2023-06-01

480人看过