预售合同没签日期有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 15:26:40 135 人看过

关于合同签订日期的问题,实际上并非合同必要条款之一。若该项信息未予以明确记载,并不意味着将对合同效力产生实质性的负面影响。因此,只要合同包含了如下所列的必备条款,便能够合法有效地存在:首先,当合同达成时,缔结合同的双方必须均具备全面的民事行为能力;其次,双方在协商并签署合同时,其表达的意愿应当是真实且无任何欺诈、威胁或其他不当手段的干扰;最后,合同的具体内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,也不能与社会公共道德和良好风俗相悖离。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 18:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 预售证没出之前可以签预售合同吗
    不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。一、已经交了定金,没有签订房屋买卖合同能退款吗买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平
    2023-06-26
    389人看过
  • 没有预售证签订合同的效力有哪些
    根据我国现行法规之规定,房地产预售行为须遵循特定要求:首先,该物业必须已全额支付土地使用权出让金,从而获得相应的土地使用权证书;其次,在进行预售之前,开发商需持有由相关行政机构颁发的建设工程规划许可证;再次,预售的房屋所需投入的开发建设资金应不低于工程建设总投资的25%,且已明确施工进度及竣工交付日期;最后,开发商还需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记手续,并获取商品房预售许可证明。若未满足上述任何一项条件,所签署的合同将被视为无效。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应
    2024-05-11
    75人看过
  • 签订买卖合同没有期限日期的有效吗
    如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,合同的签定时间不属于合同的必备条款,没有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十条:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。如果合同双方签订时没写日期,还是有效的,后期可以进行补签日期来确保权益。以他人名义签订买卖合同有效吗未经授权以他人名义签订买卖合同无效。有效法律规定,未经他人授权而以他人名义订立合同,属于无权代理的行为,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
    2023-08-17
    443人看过
  • 合同签订没有日期会导致无效吗
    合同签订没有日期并不会导致无效。合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;法律规定的其他无效情形。合同签订后未履行是无效吗不是。无效合同必须符合以下合同无效的情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规中的强制性规定二、合同签订后未履行不是合同无效的条件,是合同违约情形,需要承担违约责任。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定
    2023-08-13
    134人看过
  • 预售网签合同有效期限如何规定
    第一种方式,我们倾向于通过双方友好协商来化解纷争;其次,若是协商无果,我们亦可选择向公正的仲裁机构提出申请;然而,倘若前两种途径均未能成功解决争议,那么我们也有权采取更为严格的法律措施,提交至司法诉讼程序进行裁定。在协商环节中,我们应坚决遵循公平、相互尊重及协商一致等基本准则。至于仲裁手段,它无疑是处理合同纠纷时最常见且实用的方法之一。若经协商与仲裁后仍无法达成共识,那么在保护自身权益方面,我们拥有依法向相关地方人民法院提起诉讼并等待终极裁决的权力。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
    2024-05-13
    489人看过
  • 有预售证没签合同定金能退吗
    签署预售合同的房产在某些情况下仍然具备可撤销性,然而,具体能否退房需依退房缘由,以区分买卖双方各自应承担之责。倘若买方主动背弃合约中约定的相关条款,买方须按合同内约定的责任划分比例向开发商支付相应违约金。而若卖方违约,则需依据所签订的购房协议中的相关规定,追究开发商的法律责任并要求其作出相应赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-04-30
    476人看过
  • 有预售证和没预售证时签订购房合同
    在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。一、购房怎么样的情况可以退定金交定金是为了防止一方不签正式合同,所以你单方面不想签正式合同,也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金,那么现在购房者的你还没有准备好签订购房合同,就应该申请定金罚款,没收定金。但是,如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,或者开发商没有取得《商品房预售许可证》,而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,谎称已经取得的,可以退还。二、无预售证退房有什么赔偿关于无预售许可证退房的赔偿标准:第一种就是买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二种就是买受人在签订购房合同时已经或应该知悉出卖人无商品房预售许可证,但是因为违反法律的强制性规定而
    2023-03-28
    469人看过
  • 签合同没付预付款有效吗
    如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、购房时一方违约应怎么赔偿定金要看是哪一方违约。1、如果是收受定金的卖方违约,定金应当双倍返还给买方。2、如果是给付定金的买方违约,定金不能退回。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金与预付款之间的区别是什么定金和预付款之间的区别是:1.性质不同;2.作用不同;3.效力不同;4.支付方式不同。给付定金的一方不履行约定的
    2023-03-07
    345人看过
  • 现房签了预售房的合同有效吗
    关于房屋预售合同的效力问题,可从两个方面进行分析:首先,出卖入若未依法领取并公示《商品房预售许可证》,而与买方签订了商品房预售协议,该协议应视为无效。其次,如果出卖方能在提起诉讼之前获得了《商品房预售许可证》,那么该房屋预售合同便可被认定为合法有效。《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    2024-05-14
    390人看过
  • 签订合同没有标注日期有效么
    一、签订合同没有标注日期有效么合同没写签定日期,但是符合法律规定的生效条件时仍然有效。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容,后期可以进行补签日期来确保权益。合同的生效条件为合同主体适格、合同内容及形式不违反法律强制性规定或公序良俗、合同体现双方真实意思表示三方面内容,并不包括合同日期,故不签合同不影响合同效力。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签到合同一定要写日期吗虽然日期不是合同的必备条款,但是,书面合同一般自当事人签字、盖章或者按手印之日起成立并生效,因此,如果签署合同但是没有写明日期的,一旦合同双方因为合同产生纠纷,合同生效时间可能无法确定,影响诉讼时效的计算,因此,需要向法院提供其他证据材料证明合同签订时间。如果发现已签署合同没写日期,不要选择自行倒签的方式,建议找到
    2024-02-06
    219人看过
  • 合同没有签署日期如何确定生效日
    合同没有签署日期的,自合同成立时生效。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、民法典房屋买卖合同双方签字是否有效房屋买卖合同一方签字无效。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、未登记的抵押合同生效吗未登记的抵押合同可能
    2023-06-27
    365人看过
  • 没签预售合同就无效了怎么办
    未进行备案的商品房预售合同无法主张其无效性。若双方当事人在协议中明确约定,以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效之要件,则需依照该约定为准。但针对已履行主要义务且被另一方面接受的情况,则不在此限。关于未经备案的公章是否可以使用的问题,原则上是不允许的。具体原因包括以下几点:首先,根据相关法规,民办非企业单位的印章必须经过登记管理机关以及公安机关的备案许可后方能正式启用;其次,民办非企业单位应当建立并完善印章使用管理制度,确保印章由专人妥善保管。对于违反上述规定擅自使用印章而导致严重后果者,将依法追究保管人员或责任人的行政责任乃至法律责任;最后,当民办非企业单位因变更登记、印章损坏等原因需要更换印章时,须向登记管理机关交还原有印章,并按照法定程序申请新印章的刻制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记
    2024-08-05
    232人看过
  • 预售房买完没贷款合同有效吗
    这显然并不符合法律规定,按照规定,房屋购买贷款合约应当直接由银行交付给贷款申请人本人。此外,贷款协议也可由银行或者房地产开发商亲自递交至贷款人手中。您还可以通过登录个人账户,前往银行进行详细咨询,了解相关的贷款信息。若确认存在贷款记录,那么便可直接联络到对应的贷款银行、信贷部门乃至其领导层。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第一条本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本规定。第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法
    2024-08-17
    470人看过
  • 合同提前签没到生效日期生效吗?
    采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章以前,一方已经履行主要义务,对方接受的合同成立。综上,双方当事人采用书面形式订立的合同,在合同生效日期未到,但是其中一方已经履行了给付金钱的义务,且另一方接受的,此种情形之下,即便合同未签字或者盖章,也属于合同依法成立的情形。更何况事实情况为当事人签订合同,但是约定的生效日期未到。也就是说只要对方接受了金钱,合同即刻成立。双方应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或者解除。一、合同生效日期早于签订日期是否有效合同生效日期早于签订日期是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立的合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2023-02-18
    197人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
      青海在线咨询 2022-04-07
      开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无效。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适,用法律若干问题的解释》明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房
    • 期房签完预售合同是否有效
      海南在线咨询 2022-11-23
      1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的,有效。 2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的,即使是销售广告和宣传资料中的内容,未在合同中体现,也应视为合同中的一部分,对双方当事人具有合同效力。 3、未订立合同前的定金,因一方当事人原因未订立合同的,按定金规则处理。如果是不可归责于
    • 签订合同的日期没写有效吗?
      辽宁在线咨询 2022-06-21
      合同的签订日期不是合同的必备条款,没有写明的,不影响合同生效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者
    • 没有签合同有效期始日在签订日后可以吗?
      青海在线咨询 2022-10-28
      有效,经协商同意合同当事人可以根据需要约定合同的生效期。
    • 未取得预售许可证就签订的预售合同有效吗
      内蒙古在线咨询 2023-03-16
      无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。