爷爷的房产继承给孙子是否需要父母的-法师兄

爷爷的房产继承给孙子是否需要父母的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:15:33 75 人看过

由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

爷爷房产继承孙子怎么办

爷爷房产孙子继承的程序如下：

1．到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。

3．办理房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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一、孙子遗嘱继承爷爷的房产要交多少税孙子遗嘱继承爷爷的房产要交多少税需要结合具体的情况确定。房产继承交要合同印花税、权证印花税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、房产继承要多长时间继承人继承房屋办理过户登记的，继承人要向不动产登记机构提出申请。不动产登记机构一般在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由

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