二手房中介应注意的事项:
注1:合同明确了房屋的基本情况,如房屋位置、生产类型、证件号码等,包括告知租赁情况,以免购房人拿到房产证却没有房屋使用权;告知抵押情况,以免影响房产证办理时间和今后房屋付款的交付方式。注2:在合同中,应约定房屋按套转让,以免因对房产证上面积理解不同而引起纠纷。
注3:合同中应明确产权证的转让方式和税款的缴纳方式,使双方对各自的权利义务有一个清晰的认识。
注4:付款方式和时间应在合同中提前约定,避免因约定不清引起的纠纷和因没有相应约定而无法处理的纠纷。注5:房屋的交付方式应在合同中明确,以保证买受人何时取得房屋使用权以及如何处理因出卖人逾期交付而引起的纠纷。
注6:合同应明确佣金协议,提醒买卖双方支付佣金是其义务,以避免中介与买卖双方因佣金不足而发生纠纷。
注7:合同中应明确合同变更的相关规定,并提醒三方当事人避免因不懂法律而变更合同而引起纠纷。
注8:合同应明确规定中间人与买卖双方之间以及买卖双方自身之间应承担何种违约责任,有效避免了纠纷发生后因协议不明确而无法处理的情况。
注9:在合同中,有必要明确双方的争议解决方式,以确保一旦发生争议,能够合法有序地解决。注10:本合同由三方签订,以保证合同的有效性和安全性。
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签订中介二手房买卖合同时要注意什么
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和中介签二手房买卖合同注意什么
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签订中介二手房买卖合同要注意什么青海在线咨询 2022-05-12签订中介二手房买卖合同的注意事项如下: 1、中介公司是否合法; 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格; 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务
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签订中介二手房买卖合同都要注意什么内蒙古在线咨询 2022-06-251、中介签订二手房买卖合同的注意事项是:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 2、法律依据;《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六
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签订中介二手房买卖合同需要注意什么宁夏在线咨询 2022-11-091、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
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签订二手房中介买卖合同需要注意什么?湖北在线咨询 2023-04-281、中介签订二手房买卖合同的注意事项是:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 2、法律依据;《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六
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和中介签订二手房买卖合同需要注意什么澳门在线咨询 2022-07-12签订中介二手房买卖合同的注意事项如下: 1、中介公司是否合法; 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格; 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务