1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
一、办理房产证过户所需费用有哪些
流程:(1)在办理房产证过户支取,需要签订“房地产买卖合同”,在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。
(2)房管局会给买方发放房产卖契,双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)以上材料需要经房地产管理部门审查验证后,买房才可以领取房产证,整个过户流程算结束。
手续费及费用:
在进行房产证过户手续的时候,买卖双方都需要缴纳一定的费用。
(1)买房需要缴纳的税费
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
交易费:3元/平方米;
测绘费:按各区具体规定;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(2)卖方需要缴纳的税费
交易费:3元/平方米;
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)
二、南京新房办产证流程
南京新房办产证流程。如下:1、购房者找开发商,要相关办房产证的材料,能提供原件的提供原件;2、到房产证办理中心,填申请表,提交相关材料;3、缴纳维修基金;4、缴纳契税等税款;5、领取房产证。办理房产证要提交的材料如下:1、购房合同与首付发票,或全发票;2、身份证复印件,及户口本原件;3、单身证明或结婚证复印件;4、房子测绘图及房子情况登记表;5、登记中心要求的其他材料。
-
在什么地方交房产契税
369人看过
-
赠送家庭房子需要交税么?
345人看过
-
房屋契税在哪里交 都需要带什么东西
159人看过
-
交房子契税需要带什么材料?房子契税应该怎么交
403人看过
-
在外地交了医保,在家里还需要交吗
214人看过
-
动迁房是否要交房产税,动迁房房产税在哪里交
466人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
村民在自家房子里修建房屋并在自家房屋后面盖了,还需要交房产税吗福建在线咨询 2022-03-05房产税是对房屋的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人所征的税。房产税的征税对象是房屋。房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区。村民盖房后不用缴纳房产税,因为村民盖房系农村房屋非属城市、县城、建制镇、工矿区范围内,不属房产税的征税范围之列。因此村民盖房后不用缴纳房产税。若有关部门要求村民缴纳,村民可以予以拒绝。你是村民,在村里盖了房子,不是房产税的纳税人。因此,当地土地部门应尽
-
-
二手房屋过户交税在哪里交?需要准备什么资料甘肃在线咨询 2023-09-12房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和
-
买房子交契税去哪里交, 需要带什么材料?需要哪些资料?澳门在线咨询 2022-02-05根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定交纳契税。根据条例,纳税义务人在办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。可购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理,那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证。 如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证,购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳。需
-
现在买二手房,买家是首套房,卖家是,需要交什么税?河南在线咨询 2022-10-25办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、测绘费:按各区具体规定(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并