房屋租赁合同签订注意欺骗伎俩-法师兄

房屋租赁合同签订注意欺骗伎俩

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:05:25 287 人看过

这六大犯罪手段分别为：一是房屋租售中介实施的诈骗：采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目;中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利;利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有;公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。二是房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

三是虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。四是以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。为避免群众上当受骗，警方提示：在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质，审查房屋产权的真实性，警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告，谨防交易合同中的“霸王条款”。

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一、签订房屋租赁合同的注意事项依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订房屋租赁合同时应当注意以下内容：1.出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2.租金的标准；3.押金的退还条件；4.房屋的维修由谁负责；5.其他注意事项。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。二、房屋租赁协议签订后是否需要备案房屋租赁协议签订后并不一定需要备案。1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。三、签订房屋租赁合同需要交税吗签订房屋租赁合同需要交税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按

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