在一房二租的情况中,若是最终能够优先住进去的人不是自己,那就可以考虑直接向出租人要求赔偿了。但是,在确定能够要求对方的赔偿的情况中,又不确定自己当前的情况要怎么要求对方赔偿,就实际的损失以及其他也不明白能要求多少,要是按照房东自己拿的赔偿,那就会导致租客拿不回实际损失。
其实,不管怎么说,一房二租中可以怎么要求赔偿,主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿,具体内容如下:
1、如果租赁合同有相关违约责任的约定,那就按照合同约定要求赔偿即可。
所以说,不管怎样,订好一个明确的租房合同是十分必要的,之前有了相关约定的,在进入赔偿的时候也能够尽快解决,还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。
2、如果租赁合同无约定或约定不明的,租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费,已付款项的利息以及租房的装修花费等。
关于这一点,对于已经付了的钱款,那就没有什么可争议的,只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是,对于损失,一般就是根据实际情况确定的,如果不明白哪些可以要求赔偿的,建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。
为明细租房违约赔偿,一般需要注意以下事项:
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
4、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
-
一房多租可以要求赔偿吗
121人看过
-
买了一套二手房,一房二卖可以要求赔偿吗?
449人看过
-
一房二卖怎么要求违约赔偿
265人看过
-
开发商一房二卖可以要求几倍赔偿
201人看过
-
一房二卖该怎么要求违约赔偿
243人看过
-
一房二卖违约该怎么要求赔偿
228人看过
-
一房二租的损失可以要求谁赔偿海南在线咨询 2022-05-13一房二租情形中有一方会取得租赁房屋,不能取得租赁房屋的承租人可以解除合同,请求出租人承担赔偿损失的责任。其损失应当为不能取得出租屋的承租人的合理损失和可预见的损失,不可能预见的损失无需由出租人承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条规定,当事人一方不履行
-
租房子可以要求赔偿吗湖北在线咨询 2022-10-201、拆迁私有住房时,对所有人、承租人如何补偿安置(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的,所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的,给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价×被拆除房屋的建筑面积。2、房屋拆迁时,租用私房的房客可得到什么补偿(1
-
一房二卖可以要求双倍赔偿吗?福建在线咨询 2021-12-12开发商一房二卖不能要求双倍赔偿。但无法取得房屋产权的买受人可以解除合同,并要求赔偿损失。 根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务,造成另一方损失的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定,商品房销售合同解除前,应当给予警告,责令限期改正,处二万
-
租房期间房东要求赔偿可以么天津在线咨询 2022-12-03按照法律规定,买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人不能行使使用权,在等到租赁期间届满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。 《民法典》第七百二十六
-
租房被盗可以要求赔偿吗吉林省在线咨询 2022-11-30如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。