借名买房购房款谁出-法师兄

借名买房购房款谁出

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 02:39:09 115 人看过

在法律上，借用他人姓名购买房产被视为名义产权人的所有权。在这种情况下，借名购房通常表现为购房者以父母、子女或其他亲友的名义购买房屋，但实际支付购房款项的仍是购房者本人。然而，由于房地产作为不动产的特殊性质，其权利归属需要严格遵循物权登记制度。因此，从民法的角度来看，房屋的所有权理应属于名义产权人。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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