买安置小区的安置房是否有房产证-法师兄

买安置小区的安置房是否有房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:20:34 214 人看过

一、买安置小区的安置房是否有房产证

买安置小区的安置房是有房产证的，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，以及安置到拆迁人或租户居住使用的房屋。根据我国法律规定，安置房转让交易必须取得安置房房地产许可证后方可进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。移民安置的对象是城市居民的被拆迁户，包括征用和拆迁房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府迫切需要尽可能多地修建安置房，以满足被拆迁户的需求。

二、安置房买卖合同需要注意什么

安置房买卖合同需要注意以下几点：

1.购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

2.动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

3.在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

三、安置房买卖的优势

1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3.政府统建的房屋质量较为稳定。

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