土地征收引发的问题如何解决-法师兄

土地征收引发的问题如何解决

来源：互联网时间： 2023-12-05 14:32:52 260 人看过

一、土地征收引发的问题如何解决

土地征收纠纷的解决方式有：可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

二、土地征收的条件有哪些

土地征收的条件如下：

1．征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

2．征地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。

3．必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

5．征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。

三、土地征收批准的流程是什么

征地的批准程序如下：

1．建设项目依法经国务院或省政府批准；

2．建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；

3．市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案；

4．经市、县政府同意后逐级上报；

5．征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

第三者
如何有效解决拆迁问题引发的纠纷？

1、协商发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题；第一，分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非．当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为，如果双方都以为自己有理，责任在对方．则难以做到互相谅解和达成协议．第二，态度端正，坚持原则。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：（1）调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；（2）主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解．达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；（3）调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在和稀泥。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即

2023-07-05

51人看过
承诺
矿泉水质量问题引发赔偿问题，该如何解决？

矿泉水出现质量问题可向消费者协会投诉。食品有质量问题时生产者应对消费者实行“以一赔十”。生产经营的食品、食品添加剂的标签、说明书存在瑕疵但不影响食品安全且不会对消费者造成误导的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门责令改正；拒不改正的，处二千元以下罚款。消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品，其合法权益受到损害的，可以向入网食品经营者或者食品生产者要求赔偿。网络食品交易第三方平台提供者不能提供入网食品经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，由网络食品交易第三方平台提供者赔偿。网络食品交易第三方平台提供者赔偿后，有权向入网食品经营者或者食品生产者追偿。网络食品交易第三方平台提供者作出更有利于消费者承诺的，应当履行其承诺。矿泉水宣称抗霾止咳虚假宣传赔偿3倍北京市朝阳区法院近日审理了一起商家因虚假宣传被判3倍赔偿的案件。2014年5月，田先生以70．07元的单价从天猫商城XX旗舰店购买了XX

2023-07-03

141人看过
土地征收
社会问题的解决：土地征收和房屋拆迁

地方政府通常以极低的补偿价收回部分城市居民原居住地的使用权，或征收农民的土地，然后以市场价出让给用地的企业，以此获得市场与补偿价之间的差额。这些行为严重损害了老百姓的利益，甚至诱发了诸多社会问题。（一）要出于公共利益的需要。1、公共利益是不确定多数人的利益。国防设备、水利事业、交通事业、公共卫生等是公共利益的典型。梁慧星：公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业、环境保护、文物古迹风景名胜区的保护、公共水源及引水排水用地区域的保护、森林保护事业、以及法律规定的其他公共利益。征收不得用于商业目的。国家利益不得等于公共利益，是相对于私人利益而言的。国家既有公共利益，也有商业利益，不能把国家权力的行使都认为是社会公共利益。2、要按照法律规定的权限程序进行禁止违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。《土地管理法》程序是制约国家征收权的重要手段。在征收时，国家必须严格按照法律规定的程

2023-07-02

253人看过
承运人责任
火车停运引发退票问题，如何解决？

火车停运可以直接退票，因停运造成的退票不收取退票费的，会根据乘车情况予以退票。如果不愿意退票的，可以要求铁路部门延长车票有效期。因火车停运退票，可以到火车站窗口办理退票。也可以通过手机软件办理退票。火车停运退票，不需要任何手续费用。空调列车因空调设备故障在运行过程中不能修复时，应退还未使用区间的空调票价。火车票退票注意事项1、火车票售票口退票需准备的证件1）本人办理退票手续：凭车票和购票时所使用的有效身份证件原件（如果不能出示本人有效身份证件原件的，需到车站铁路公安制证口办理临时身份证明后，再来办理退票手续）2）帮他人办理退票手续：凭车票和购票时所使用的乘车人有效身份证件原件；没有购票时所使用的乘车人有效身份证件原件的，须凭车票及代办人本人的有效身份证件原件和乘车人购票时所使用的有效身份证件复印件2、退票时特别应注意的事项1）如果网购已经打了车票或是窗口购买，应当在票面指定的开车时间前到车

2023-07-04

200人看过

拆迁纠纷
发生厂房拆迁纠纷如何解决征收问题？

一、发生厂房拆迁纠纷如何解决征收问题?发生厂房拆迁纠纷，可以采取的处理纠纷的方式包括协商、向有处理此类纠纷的法院起诉等。具体可以结合以下法律的规定确定处理纠纷的方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被

2023-06-15

470人看过
法律综合知识
集体土地征收中存在的问题及解决途径

近几年，随着城市化进程的加快和全国各地加大招商引资力度，兴建经济开发区、工业园区等项目，集体土地被国家征收的数量逐年增多。因现行集体土地征收的法律规定和政策规定不够完善和政府在征收集体土地中的一些不妥做法，引起失地农民的不满，农民因土地征收问题不断到党委、政府上访，因土地征收而产生的纠纷也越来越多，造成了许多社会矛盾，影响到了社会的稳定。集体土地征收中有关问题也越来越引起人们的关注和思考。一、当前集体土地征收中存在的主要问题（一）法律规定不够明确，超出公共利益需要而征收集体土地我国集体土地征收的前提是国家为了公共利益的需要，依法给予农村集体经济组织及承包土地的农民补偿后，根据依据法律规定的程序和批准权限，才能将农民集体所有土地征收为国有土地。这在《宪法》、《土地管理法》中都有明确规定。但现行法律、法规并没有明确界定哪些建设项目用地是为了公共利益的需要。在实践中，政府征地往往超出了公共利益的

2022-04-17

388人看过
法律综合知识
解决土地征用问题的对策研究

土地征用是国家为了公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准的权限，依法给予农民集体经济组织以及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。随着经济社会发展和城市化进程的加快，征用土地越来越多，由此暴露的问题和引发的矛盾也越来越突出。切实解决土地征用中存在的问题关系经济社会的全面协调可持续发展，关系社会的和谐和稳定。一、严格征地范围。我国现行法律、法规没有明确公共利益的含义和范围。根据《土地管理法实施条例》的有关规定推断：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施城市规划和村庄、集镇规划可以征用土地；在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目可以征用土地。此外，根据经济社会发展需要还应当把大型公益性项目、省以上重点项目、大额利用外资项目等列入征地范围，其他项目主要靠盘活存量建设用地解决，惜征、慎征土地。这既符合宪法的有

2022-04-16

142人看过
土地流转
如何解决土地流转相关问题

①集体土地所有权得不到应有的保障，造成土地产权关系混乱，集体土地所有权归村级集体经济组织所有，农民只享有土地使用权，只有村民自治组织和村民代表大会有权处置，任何个人没有处置权。②集体经济利益分配关系混乱，扰乱了土地市场健康发展，既然集体土地所有权属于村级集体经济组织，那么，处置土地所得的收益就应该按照权属实行合理分配，私自交易的结果，使个人受益，集体利益受损，国有资产流失。③形成新一轮违法用地，本来，国家鼓励集体土地流转，主要是为了方便群众，鼓励农民充分盘活存量土地，合理利用闲置宅基地，而农民盲目认为土地流转就是可以随意转让土地，造成非法买卖土地。④集体土地无序流转不利于土地利用总体规划的落实，更不利于乡村建设规划的实施，也给今后新农村建设造成不少的障碍。农村集体土地流转的对策和建议：管理的目的在于规范，规范的依据是法律法规。

2023-03-01

492人看过

收房
征收房屋如何解决空地面积赔偿问题？

房屋征收补偿包含空地面积。在国有土地上房屋征收补偿中，应当将当事人合法享有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格，一并予以征收并进行补偿。一、征收方威胁要拆迁应该怎么办根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，房屋征收应当先补偿，后搬迁。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。如果是合法、规范的房屋拆迁程序，必须先取得政府相应的土地征收批文，并且要将政府作出的土地征收决定以及征收补偿方案进行公告，然后再与拆迁户协商签订拆迁协议。二、从动迁到公示规划需要多久时间从公示到动迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意

2023-03-31

144人看过
法律综合知识
征收土地有争议如何解决

1、可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十

2024-04-23

285人看过
征地补偿标准
万荣西村征地引发的纠纷如何解决

山西省运城市的万荣西村，最近一段时间因为爆发的违规征地的这种行为引起了广大市民们的高度关注，关于万荣西村征地的具体情况详细的了解过了以后，总之在征地的时候肯定是有相关工作人员监督不到位的责任的。我们就以万荣西村征地为例，来了解一下万荣西村征地引发的纠纷如何解决?万荣西村征地引发的纠纷如何解决?法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的

2023-06-03

89人看过
法律综合知识
物业停水引发开发商矛盾如何解决问题

一、物业停水引发开发商矛盾如何解决问题物业停水引发开发商矛盾解决问题的方式是可以起诉到法院。1．物业公司是没有权利停水停电的。是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。2．和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！二、物业纠纷法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定

2023-10-20

199人看过

代征地
征地问题待解决

（1）各个建设项目的代征地比例不一，代征地的费用差别较大，代征地的规划用途不同，对建设项目的影响也不一样。如果对代征地问题不做区别地对待，对建设单位显然是不公平的。尤其是中国已成功地加入世贸组织，各项政策规定也逐步与国际接轨，如果仍单纯地依据计划经济体制形成的惯例指导．管理市场经济条件下的建设项目，势必会减弱准备前来投资的外国企业和个人的信心，不利于北京市经济发展和形成有序的市场竞争。（2）从纯粹的市场角度讲，如果项目在规划用途已经确定的情况下，发生了转让，那么这表明代征地作为项目取得的一个条件，开发企业在决定接受该项目时，就已经接受了该代征地；另外，项目在前期策划或可研阶段征求规划意见时，代征地已经明确，开发企业决定继续开发该项目，说明项目有规划代征地，开发企业也能够接受。换句话说，开发企业看好该项目的未来开发收益，它能够承受代征地费用作为取得项目土地使用权时这一额外的费用。（3）在城市

2023-07-04

100人看过
法律综合知识
如何处理土地征收不给补偿的问题

一、如何处理土地征收不给补偿的问题给征地补偿首先被征收人与征收人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，然后在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、土地征收补偿款怎么计算1．土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2．土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；3．青苗补偿标准，对刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平

2023-10-04

312人看过