一房两卖退百万赔百万多少-法师兄

一房两卖退百万赔百万多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 12:07:28 381 人看过

在涉及到房屋“一房两卖”的案例中，购房者有资格向对方提出解约请求，同时也能享有索取双重定金赔偿或实际损失赔偿的权益，具体赔付金额则应根据购房合同的特别约定以及实际造成的损害加以确定。若合同条款中并无明确规定，那么通常会以实际损失作为计算依据，然而其总额不得超出合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此类事件提供了相应的法律指引。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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