有行政处罚的记录是不会影响到贷款的,一般来说向银行贷款只要个人征信记录没有什么问题,有按时偿还贷款的能力,贷款人是完全民事行为能力人就不会有什么问题。
一、住房抵押需要哪些条件
住房抵押需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明;
3、有良好的信息记录和还款意愿;
4、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
5、抵押房屋的产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,没有其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;
6、有能力支付所购房屋的首期购房款;以新购房屋为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付;已购买并申请住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,抵押住房已取得房屋所有权证书,房屋年龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、贷款人认可的有效担保。
二、父亲深陷黑名单后儿子都能贷款买房吗
黑名单只对本人及配偶有影响,对其他人没有影响。所以如果子女是成年人只要个人征信良好依旧是可以向银行贷款的,就是说儿子如果只是买房,是不会受到影响的。贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
三、房贷第二天补扣算逾期吗
补扣理论上来说也算逾期,但是即时和银行联系协商就不会有问题。信贷是银行的主要业务,不管是正常的信用贷款还是抵押贷款,只要逾期还款了,就有可能出现征信污点。但是偶尔出现一次这样的现象,并能及时与银行解释的话,这种不良记录的影响不是很大。如果贷款人逾期的话,会产生一定比例的罚息。一般,会按照合同约定利息的130%-150%进行罚息,具体还得根据每个月的还款金额计算。
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