夫妻离婚小产权房怎样分割-法师兄

夫妻离婚小产权房怎样分割

来源：互联网时间： 2023-03-17 09:41:02 433 人看过

夫妻离婚小产权房需要平等分割，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。

“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：

1、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。

2、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，夫妻离婚小产权房怎样分割呢？

一、夫妻离婚小产权房怎样分割？

1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

2、依《民法典》第一千零四十一条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

3、依《民法典》第一千零八十七条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《民法典》第一千零八十八条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《民法典》第一千零九十一条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

婚房
夫妻离婚房产分割，按揭房这样认定

1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产，后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用>若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应

2023-02-20

178人看过
婚房
夫妻离婚房屋分割财产是要怎样规定

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议。如果是不能达成协议的，那么人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。另外,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分割，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷是否共同财产？婚前一方买房婚后共同还贷是共同财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合

2023-06-26

116人看过
离婚证
小孩两岁离婚怎么判定?夫妻离婚财产是怎样分割的?

一、小孩两岁离婚怎么判定?一般两周岁以下的子女随母方生活，如果母方有法定不能够抚养的情形的话，可以随父方生活。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜

2023-05-21

154人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的怎么分割

一、夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的怎么分割夫妻离婚分割房产,房产是父母出资的分割方式：父母出资的房屋是一方的个人财产不参与分割，对于双方按照各自父母的出资份额按份共有的房屋，应当按出资份额分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、离婚财产分割原则1.一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。2.坚持照顾子女和女方利益的原则。3.照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。三、离婚之后还可以重新分割财产吗离婚之后还可以重新分割财产。如果离婚后存在还没有处理的财产，当事人请求重新分割的，那么人

2023-06-15

284人看过

共有
夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么

夫妻离婚，名下多套共有房产如何进行分割?主要分为以下几个情况讨论：1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。4、离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻离婚房产分割流程

2023-06-04

356人看过
结婚证
怎样才能把房产夫妻财产分割到一起离婚

可以由双方协商财产怎么分割，协商一致后办理协议离婚；如果无法协商可向法院提起诉讼离婚，由法院判决财产怎么分割。一、男方性无能可以办离婚吗如果当事人双方协商一致，且对财产和子女抚养等问题已经处理完成的，可以到民政部门办理协议离婚。如果是男方不同意离婚的，女方可以直接向法院提起诉讼离婚。诉讼离婚主要依据是夫妻感情是否破裂。根据《民法典》第一千零七十六条第一款规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、现在的民法典什么条件可以离婚现在的民法典规定离婚的条件根据离婚的方式而定。如果双方是协议离婚，只要双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，即可办理协

2023-03-01

77人看过