房屋租赁合同终止的规定-法师兄

房屋租赁合同终止的规定

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:33:35 201 人看过

有权终止房屋租赁合同的情形有：

（一）擅自转租出租房屋；

（二）擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用；

（三）擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；

（四）拖欠租金6个月以上的；

（五）公有住宅无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用租赁房屋进行违法活动；

（七）故意损坏租赁房屋；

（八）法律、法规规定的其他可以收回的情形。

房屋租赁合同终止情形

以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计六个月以上的；

（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可收回的。

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