房屋撤押需要几天-法师兄

房屋撤押需要几天

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:02:42 109 人看过

房屋撤押需要15天，因为法律规定了抵押当事人在履行债务的期限履行了所有债务后应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

一、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

二、如何办理注销抵押手续

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保债权相关文章

协议离婚
离婚撤诉流程需要几天

在离婚的时候，双方当事人达不成协议离婚需要到法院去起诉离婚，如果在起诉离婚的时候发现，双方的关系又缓和了或者出现了其他的新的情况的话想离婚撤诉。原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。

2023-03-23

383人看过
诉讼代理
案件撤诉需要几天时间

撤诉是在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为。撤诉必须由人民法院作出裁定。法院制作民事裁定书需3至5天。一、申请撤诉的条件（1）申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请；有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。（2）撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。（3）撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后，宣告判决之前；申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人；申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。（4）撤诉必须由人民法院作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。

2023-03-15

335人看过
仲裁机构
网签合同撤销需要几天

网签后，除非合同双方同意撤销或者经法院撤销，合同不能随意撤销。必须存在法定撤销事由，也必须向法院或仲裁机构申请，由法院或仲裁机构决定合同是否可以撤销。网签合同撤销人在合同签订后知道或者应当知道撤销事由的1年里，需向法院或仲裁机构申请变更或者撤销合同。一、如何区分合同终止和解除？一、合同解除和合同撤销的区别：二者的区别在于：(1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系；合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。(2)合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效；合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。(3)合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人

2023-03-19

98人看过
保全
撤销保全需要几天解封

依据我国相关司法解释的规定，如果法院裁定撤销财产保全措施的，会立即解除财产保全的措施。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的；(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；(四)其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；(五)起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的；(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。被保全人申请解除保全，人民法院经审查认为符

2023-04-21

452人看过

诉讼代理
民事诉讼撤诉需要几天

1、撤诉是原告自立案到判决或裁定前的诉讼过程中，主动撤回诉讼请求、申请人民法院终止诉讼程序的活动，是原告对其处分诉讼请求的程序权利的活动。2、办理撤诉手续一般比较简单，只要原告提交书面申请，经法院审查没有不予撤诉的理由后，即可以撤诉。去法院撤诉，一般情况下，当时即可办理完撤诉手续。如果碰到办事利索的法官，撤诉裁定书也可以立马领取。就是不利索的法官，稍后几天之内也可以收到撤诉裁定书。《民事诉讼法》第一百四十五条规定：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。二、民事诉讼撤诉的条件是什么？申请撤诉的条件：1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请；有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。2、撤诉必须是原告自愿。3、撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后，宣告判决之前

2023-06-28

496人看过
房屋抵押
撤销房屋抵押需要什么，撤销让家人去可以吗

撤销房屋抵押需要相关的资料证件、银行开具的已经还清贷款证明，最后房管局会在房产证盖章表明撤销抵押登记。撤销房屋抵押是可以让亲属去办理的，但是委托亲属办理撤销抵押时，亲属必须携带本人的授权委托书，否则办理机关不予办理。一、撤销房屋抵押需要什么撤销房屋抵押登记需要办理的手续是：1.还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。2.还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。3.还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，

2023-06-05

146人看过

换一批

#债权

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权知识导航

债权债务知识频道

展开

#担保债权