一、离婚的房子能过户给未成年小孩吗
离婚的房子能过户给未成年小孩,未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人,其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力,但依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中,可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议,行使民事权利。
二、父母名下的房产过户给子女收费吗
父母名下的房产过户给子女收费。
1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。
三、办理房产过户手续的程序是什么
办理房产过户手续的程序是如下:
1.到不动产登记机构提出书面申请;
2.提交身份证明、合同等过户材料;
3.受理后审核材料;
4.三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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离婚的房子能过户给未成年小孩吗青海在线咨询 2023-02-16夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。
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离婚房子能过户给未成年小孩吗安徽在线咨询 2021-12-29离婚房子能过户给未成年小孩。夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
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离婚房子给小孩子能过户给未成年人吗西藏在线咨询 2022-11-031、离婚的时候房子可以给未成年孩子。房产如果是夫妻共同财产,那双方就可以协商一致处分该房产。双方都同意的,可以将房屋共同赠送给孩子,并且过户给孩子。虽然一般的未成年子女都不具有完全的民事行为能力,但是无民事行为能力人和限制民事行为能力人都是可以接受赠与的。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无
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房子能否过户给未成年的小孩湖北在线咨询 2022-05-241.房产可以过户给未成年小孩。 2.法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。
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未成年的房子能过户给未成年的孩子吗湖北在线咨询 2022-11-141.房产可以过户给未成年小孩。 2.法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。