自用写字楼如何交房产税-法师兄

自用写字楼如何交房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:33:07 105 人看过

公司新买的办公楼何时缴纳房产税本季度结束,按季度申报缴纳。

公司自有自用用房需不需要缴纳房产税?房产税和城镇土地使用税是不是每年缴?

是的，需要交房产税的。单位自有房产是要缴纳房产税的。

1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%

2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

新建自用办公楼何时开始缴纳房产税

根据《关于房产税若干问题的解释和规定》第12点规定，“关于新建房屋的征税问题：

1.新建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

2.新建房屋的建成，以工程验收完毕日起计算。

3.为办理工程验收前，已使用、出租或出借的新建房屋，从使用、出租或出借的月份起，按规定征收房产税。

4.为办理工程验收结算的房屋，按工程预算造价减除30%后的余值计算征税，工程结算后的房产原值，不论比预算造价增加或减少，对已征税款都不办理退、补税。

公司是租的办公楼还需要交房产税吗

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!

房产税的纳税义务人包括：

(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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