商品土地使用证几年到期-法师兄

商品土地使用证几年到期

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:12:51 70 人看过

商品房土地使用证一般七十年到期，商业用地土地使用证一般四十年到期。根据法律规定，居住用地的土地使用权出让的最高年限是七十年，而商业、旅游或娱乐用地出让的最高年限是四十年。

一、土地使用权是50年的规定是怎么样的？

关于土地使用权是50年的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，具体内容如下：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、划拨土地上房产证到期怎么办

房产证没有期限，土地有使用期限，土地使用权到期之后，通常都是自动续期的。

我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

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