根据民法典规定房屋的物权自什么时消灭？-法师兄

根据民法典规定房屋的物权自什么时消灭？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 02:44:03 341 人看过

房屋的物权自拆除房屋时消灭。物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。物权的消灭与物权的转让不同，前者系物权的绝对丧失，后者系物权的相对丧失，比如权利人自愿将自己的财产通过合同方式出卖或赠与他人，此时一方当事人的物权消灭，而他方当事人的物权却相对发生了。

《民法典》第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

禁止结婚
根据民法典的规定什么禁止结婚？

一、根据民法典的规定什么禁止结婚?《民法典》(2021.0.01生效)规定的不能结婚的情形具体如下：1、男女任何一方没有达到法定结婚年龄第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。2、男女双方有血亲关系第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。3、会导致婚姻关系无效的情形第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：(1)重婚;(2)有禁止结婚的亲属关系;(3)未到法定婚龄。4、可撤销的婚姻第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。二、具体不能结婚的情形(一)禁止结婚的血亲有两类：1、直系血亲，包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻，母亲不能嫁儿子为夫。爷爷(姥爷)不能与孙女(外孙女)婚配，奶奶(姥姥)不能与孙子(外孙子)

2023-06-01

89人看过
撤销权
民法典关于撤销权消灭的情形是怎么规定的

一、民法典关于撤销权消灭的情形是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、撤销权除斥期间为几年撤销权除斥期间有两种，一是一年的除斥期间，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算；二是五年的除斥期间，从债务人的行为发生之日起计算。债权人行使撤销权要同时满足两个除斥期间的要求。三、撤销权消灭条件有哪些1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内没有行使撤销权的撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权。因为，可撤

2023-04-12

353人看过
法律综合知识
离婚时根据民法典规定如何确定抚养权

一、离婚时根据民法典规定如何确定抚养权离婚确定抚养权的方式：一般根据夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等因素予以考虑，判断夫妻双方谁更有利于子女抚养，确认抚养权归属。例如，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚后还能变更抚养权吗离婚后能变更子女抚养权。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的

2023-12-24

364人看过
票据权利
票据法对票据权利的消灭时效是如何规定的

(一)对出票人和承兑人行使权利的期间，自票据到期日两年，见票即付的汇票、本票自出票日起两年，票据权利在此期间内不行使便消灭。如：A签发一张6个月到期的汇票给B，由C付款，C承兑后，B或B的后手在票据到期后又过了两年没有行使票据权利，这时票据权利就不存在了。(二)对支票出票人行使权利的期间，自出票日起6个月内，不行使票据权利便消灭。(三)对前手追索权的行使期间，自被拒绝承兑或被拒绝付款之日起6个月内行使。如不行使，则票据权利消灭。(四)对前手再追索权的行使期间，自清偿日或被提起诉讼之日起三个月内。这里的持票实际上是背书人，在背书人被他人追索或自己主动履行债务后，背书人就取得了再追索权，由于再追索权的行使可能涉及众多背书人，再追索行使期间短于追索行使期间。一、国内商业汇票贴现是否有追索权1.商业汇票贴现后，如果持票人请付款，付款人拒绝付款的，持票人享有追索权，可以向背书人、出票人以及汇票的其他

2023-06-22

497人看过

处分权
民法典房屋灭失如何进行房屋确权

一、民法典房屋灭失如何进行房屋确权房屋灭失的，如果利害关系人对房屋权属存在争议的，可以申请确权，确权的方式包括向房屋管理部门申请、向法院起诉等。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、国家关于农村宅基地确权有什么规定宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;

2023-06-13

232人看过
合同成立
根据民法典规定私人房屋买卖合同有效吗

私人依法签订的二手房屋买卖合同有效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。民法典规定没有网签的房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-21

91人看过
法律综合知识
根据民法典的规定，丧失继承权的情形包括什么

一、根据民法典的规定，丧失继承权的情形包括什么继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。二、根据法律规定什么行为会导致丧失继承

2024-01-10

241人看过
物权消灭
物权消灭，根据其原因，可分为以下两种：

（1）因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。其中，抛弃主要指为消灭物权所为之单独行为。在这些情形中，物权权利人应向登记机关进行消灭物权的意思表示并办理涂销登记，否则，不发生物权消灭的效力。（2）因法律行为以外的原因而消灭。其主要方式包括：一是标的物消灭，此时应依社会观念判断标的物是否消灭。二是因法定期间之完成而消灭，如抵押权因主债权的消灭而消灭。三是混同，即同一物的所有权及其他物权，归属一人。但如物权之存续于所有人或所有人以外的物权人本人或第三人有法律上利益时，物权并不因此而消灭。一般情况下，因法律行为以外的原因致使物权消灭时，无须进行登记。在什么情况下担保物权消灭保证物权消灭的下列情况：1、主债权被消灭。担保物权属于权利，主债权被消灭，担保物权也被消灭；2、担保物权的实现，是指担保物所担保的债权已到期，债务人不能履行债务时，担保物权

2023-08-16

78人看过

购房合同
民法典房屋灭失后能否再确权

一、民法典房屋灭失后能否再确权房屋灭失后，利害关系人对灭失房屋所有权有争议的，可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村房屋确权纠纷程序1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;2、诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。5、如果最终得到确权判决，要及时申请

2023-06-19

135人看过
法律综合知识
根据民法典的规定凡男女双方自愿离婚的

根据民法典的规定凡男女双方自愿离婚的，双方签订书面离婚协议后，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天冷静期后，即可领取离婚证，未申请的视为撤回离婚登记申请。一、根据民法典的规定凡男女双方自愿离婚的根据民法典的规定凡男女双方自愿离婚的，双方签订书面离婚协议后，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，在规定期限届满后三十日内，双方应亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，未申请视为撤回离婚登记申请。二、协议离婚需要的材料包括哪些协议离婚需要的材料包括：1．本人的户口簿、身份证；2．本人的结婚证；3．双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。三、离婚孩子怎么判决离婚孩子的判决如下：1．两周岁以下的子女，一般会判给女方；2．两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子；3．八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议

2023-07-16

192人看过
法律综合知识
民法典的债权的从权利消灭有哪些

1、债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、债权是指对债务人享有的特殊权利，债权人可以要求债务人在规定的期限内偿还债务。债务人偿还债务后，债权就会消灭，而有些债权具有从权利的。《中华人民共和国民法典》第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-05-04

194人看过
抵押
根据民法典规定，地役权抵押应该何时设立？

民法典规定地役权抵押自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。民法典规定地役权是否属于物权地役权属于物权。物权分为自物权和他物权。自物权即所有权，他物权包括用益物权和担保物权，用益物权有建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权；担保物权包括抵押权、质押权和留置权。《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役

2023-07-06

404人看过

撤销权
不适用民法典撤销权的消灭的情形是什么

一、不适用民法典撤销权的消灭的情形是什么适用民法典撤销权的消灭的情形如下，除此之外均属于不适用民法典撤销权的消灭的情形根据《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、撤销权的定义1、撤销权为实体法上的权利；撤销权为附属于债权的示意权利；撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。2、债权人对债务人的财产并无直接支配的权利，只能对债务人请求给付，债务人得自由支配其财产。但当债务人与他人实施某种行为，使其作为债权担保的责任财产不当减少，因而害及债权人的利

2023-04-18

424人看过
法律综合知识
2024民法典的善意取得的动产上原有权利的消灭有什么规定

一、民法典的善意取得的动产上原有权利的消灭有什么规定善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十三条【善意取得的动产上原有权利的消灭】善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。二、善意取得构成要件对于善意取得

2023-12-18

371人看过