定金合同怎么解除-法师兄

定金合同怎么解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:11:16 238 人看过

合同有法定解除和约定解除。当事人在合同中可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。或者出现因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形的可以解除。

订约定金合同与定金合同的区别？

（一）交付定金的合同（协议）是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同（协议）的违反；而交付订金的合同（协议）是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同（协议）的违反。

（二）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

（三）订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》当中，就有规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

（四）定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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