不履行《房地产销售中介协议》是否要承担法律责任？一般来说，你需要承担法律责任，但中介协议无效的情况除外。这是一个帮助你更好理解的案例。案件事实：原告张某购买被告顾某的房屋时，双方通过中介公司签订了《房地产销售中介协议》，并与房地产中介公司签订了《上海市房地产买卖合同》。原告支付定金10万元，首付30万元。但由于被告顾某隐瞒了争议房屋的重要情况，《上海市房地产买卖合同》无法履行，只得重新签订。此时，被告人看到房价大幅上涨，并以各种借口拖延。尽管原告和房屋中介公司多次催促被告，但被告明确拒绝再次签订《上海市房地产买卖合同》。双方如有争议，应向法院提起诉讼。上海汇众律师事务所刘律师接受原告委托后，在详细了解本案情况，明确双方法律关系后，认为依法成立的合同受法律保护。当事人一方迟延履行主要义务，经催告在合理期限内不履行的，对方可以解除合同，并有权要求其承担相应的法律责任。根据原告与被告签订的《房地产销售中介协议书》规定，“正式销售合同应在10日内签订，否则应承担定金责任”。提交了以下权利要求：1。依法解除上海市房地产买卖合同。退还原告首付30万元。返还原告保证金共计人民币20万元。

在诉讼过程中：被告辩称不存在违约，买卖双方不能进行交易的原因是房屋中介扣留了原告支付给被告的首付款，导致被告无法清偿与争议房屋有关的银行贷款，无法办理注销抵押手续。对此，原告代理人刘军律师当庭明确表示：1。房屋交易合同不能履行的根本原因是被告隐瞒了房屋产权的重要信息，导致房屋所有权无法转移。中介扣留原告大部分首付的原因，是被告事先的行为使房屋交易处于风险状态。为了保护原告的利益，取得原告的同意，中介机构采取了具体措施。被告称，原告因房屋款未能及时到位，无法清偿房屋贷款并办理注销抵押手续，这不是合同约定的义务，也不是原告作为买受人的法定义务；4。被告拒不签订《上海市房屋买卖合同》，是违反《房地产销售中介协议》的行为。因此，本案原告无过错，被告不仅应返还原告支付的首付款，还应承担双倍返还定金的法律责任。最后，法院全力支持原告的诉讼请求。判决书：《上海市房屋买卖合同》终止，被告返还原告购房款30万元、定金10万元，并赔偿原告定金10万元。