首先，我国实行不动产所有权登记制度，房产的归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产，若离婚时约定将房产赠与孩子，但还没有转移过户的，则表示赠予还未完成，房子还属于赠与人。

其次，如果当初赠予时有赠予合同，并且写明赠与人可以继续居住，那么当赠与人被赶出时，对方属于违约，赠与人基于此撤销赠予，要回房子。撤销期限从违约事由发生之日起一年。

最后，父母身为房产的赠与人，如果出现经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，撤销赠与合同。

赠与的撤销问题，具体而言主要有以下几个情况：

(1)赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。

在撤销前会受到一定的限制条件：

①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。

②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。

③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。

(2)赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。

一、赠与合同的撤销方式有哪些

赠与合同的撤销方式如下：

1、任意撤销：任意撤销赠与合同。赠与合同的任意撤销，是指赠与人在赠与财产权利转让前，应当按照其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同和经公证的赠与合同中，赠与人不得随意撤销赠与合同；

2、法定撤销：在赠与合同中，赠与财产权转让后，赠与人丧失任意撤销赠与合同的权利，但在具备下列条件时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：受赠人严重侵犯赠与人或赠与人近亲属；受赠人有义务支持赠与人；受赠人不履行赠与合同约定的义务。