国有划拨房产证能是否可以抵押,有没有相关的法律规定
来源:互联网 时间: 2023-12-03 17:19:21 165 人看过

房产证办理流程是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

结婚后房产证加上女方名字要钱吗

结婚后房产证加上女方名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,同时交纳配图费、登记费。

法律依据:

《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 21:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 划拨土地使用权抵押相关律法规是怎样的
    划拨土地使用权抵押相关律法规是:以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。划拨土地使用权抵押评估方法划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限,且土地使用证登记面积一般较大,部分土地由于城市开发和建设,规划用途和实际用途都发生了变化,加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件,使该类型用地的评估比较复杂,测算难度也较大。那么,划拨土地使用权抵押评估时应注意哪些问题呢?遵守土地估价的一般原则土地使用权抵押属于二级市场行为,但划拨土地没有经过一级土地市场,因而,当它直接进入二级市场后,评估时就要充分考虑其特殊性,但必须遵守土地估价的一般原则。在进行评估时,可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地,并由此确定价格。只有在此假设
    2023-08-15
    358人看过
  • 民法典没还贷完的房产证可否再次抵押,相关法律规定
    一、民法典没还贷完的房产证可否再次抵押民法典规定,还没有还完贷款的房屋,抵押人可以设立最高额抵押的,只要不超过抵押最高限额的,可以再次抵押房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可
    2023-06-19
    457人看过
  • 没有房产证能否抵押贷款,具体的法律规定是什么
    没有房产证不能抵押贷款,抵押贷款需要提交房产证、土地证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同以及其他家庭财产证明。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。拆迁安置回迁房有房产证吗拆迁安置回迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证,包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记,可
    2023-12-23
    74人看过
  • 房产证能否抵押给个人有何法律规定
    依据我国现行法律法规之规定,房产证在满足特定条件下是可以抵押给私人的。具体来说,如果具备下列各种因素,便可办理房产证抵押手续:首先,抵押房产的所有权人必须拥有对该房产证的合法处置权限;其次,借款人必须具有完全民事行为能力并且拥有稳定的居住场所及户籍;再次,其也需具备足够的经济实力来偿还贷款;同时,房屋的建造年份应当符合法律规范;另外,所抵押的房屋产权必须明晰且符合上市条件,同时还应确保房产及其附带权益真实存在,并且已获得相关政府部门颁发的房产证与土地证。但是,若存在《中华人民共和国民法典》中所明确禁止的抵押行为时,则不应进行抵押活动。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明
    2024-08-18
    284人看过
  • 国有划拨土地的住宅能不能抵押,及国有划拨土地申请流程
    一、国有划拨土地的住宅能不能抵押国有划拨土地的住宅能抵押。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用抵押贷款。我国《民法典》第三百四十七条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。二、国有划拨土地申请流程国有划拨土地申请流程如下:1.申办用地选址:建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的,需提供建设项目规划选址论证报告。2.申办用地预审。3.申办立项和环评批文。4.申办建设用地规划许可证。5.申办用地手续建设单位持建设用地规划许可证及规划设
    2023-05-06
    276人看过
  • 两个人没有结婚证能办房产证吗,有没有相关的法律规定
    两个人没有结婚证能办房产证。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。法律依据:《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。内地的领结婚证要带什么材料内地的领结婚证要带的材料:1、要进行结婚登记的双方当事人的身份证明包括户口簿、身份证;2、当事人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。带齐以上材料到婚姻登记机关按程序登记结婚。法律依据:《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中
    2023-11-29
    228人看过
  • 划拨房产可否作为抵押贷款的抵押物
    一、划拨房产可否作为抵押贷款的抵押物划拨房产可以作为抵押贷款的抵押物,只要是符合法律规定抵押财产范围就可以进行抵押,划拨土地使用权和地上建筑物等进行抵押应当经过市,县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。根据《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房产抵押的程序都有哪些房产抵押的程序如下:1.首先向银行申请房子抵押贷款;2.银行会对申请人的资质进行审查;3.符合条件的,可以签订贷款合同,并公证;4.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。三、抵押的房产能否强制执行过户抵押房屋可
    2023-09-21
    186人看过
  • 国有划拨私房有房产证能过户吗
    一、国有划拨私房有房产证能过户吗划拨地房产证可以过户,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《土地管理法》第56条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、房产公证不过户有法律效力吗房产公证不过户没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力,但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式
    2024-01-29
    190人看过
  • 国有土地使用权划拨款的相关规定有哪些
    1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:下列建设用地的土地使用权,确属必需的,
    2023-04-19
    188人看过
  • 没有施工许可证的房屋是否强拆,相关法律规定
    一、没有施工许可证的房屋是否强拆房屋施工时没有取得施工许可证时,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。所以未取得施工许可证的房屋,不一定会被强拆。二、相关法律规定《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。第六十四条违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百
    2023-06-17
    177人看过
  • 国有土地划拨相关知识
    1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条的规
    2023-05-05
    155人看过
  • 抵押房不过户可以买么,有没有法律规定
    抵押房不过户可以买。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房子有纠纷可以过户吗房子有纠纷一般不可以过户。购买房产时应对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同,同时有权赔偿相应的损失。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司
    2023-12-16
    104人看过
  • 民法典中不动产权证划拨是否能抵押
    一、民法典中不动产权证划拨是否能抵押通过划拨方式取得的建设用地使用权,符合一定条件下可以抵押的,如土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让
    2023-06-19
    380人看过
  • 房产抵押的相关规定
    房地产抵押的相关规定第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
    2023-06-05
    481人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房有抵押能否要求退房,有没有相关的法律规定
      上海在线咨询 2023-10-07
      二手房有抵押能要求退房,并可以要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋已抵押的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
    • 抵押物抵押期间能否使用有没有相关法律规定
      青海在线咨询 2023-09-25
      抵押物在抵押期间可以使用,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人没有按时偿还的,债权人可以对抵押财产优先受偿,可以与抵押人协商将其进行拍卖或者变卖,对所得价款优先受偿。
    • 国有划拨性质的房子能抵押吗
      香港在线咨询 2024-09-11
      国有划拨性质的房产所有权证书可用于设定抵押,具体操作如下:首先,产权持有人需要携带身份证件、户籍资料以及结婚证明文件等相关材料,前往银行并提交一份详细的抵押申请函;其次,银行会根据申请人提供的信息对其进行详尽的资格审查,一旦获准便与其签署一系列关于抵押贷款、担保协议以及委托付款协议等相关法律文件,同时为其开设相应的账户;接下来,申请人需按照规定前往县级及以上级别的房地产管理部门办理抵押登记手续,待
    • 抵押人可否将抵押的房产出租,有没有法律规定
      江西在线咨询 2023-09-18
      经抵押权人同意,抵押人可以抵押房产实施出租,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的,抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。
    • 民法典有房产与抵押房产的规定,房产没有抵押能否
      西藏在线咨询 2021-12-03
      有争议的房产不能抵押。我国法律规定,下列房地产不得设定抵押,包括权属有争议的房地产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布拆迁范围的房地产;(五)依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。