租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
一、民法典中规定没有租赁期限的合同如何认定
没有租赁期限的合同,可以协议补充;不能达成补充协议的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百一十条,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、土地租赁协议书怎么写?
进行土地租赁的时候,最好是签订土地租赁合同,免得以后双方起争执。应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、房屋转租应注意哪些事项?
房屋转租应注意下列事项:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,部分无效;
2、租赁期限超过六个月的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;
3、承租人经出租人同意,可以将租赁财产转租给第三人。原租赁合同继续有效,第三人给租赁财产造成损失的,承租人应当赔偿损失;
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买;
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租房子没有合同要怎么把房子租出去啊?上海在线咨询 2022-08-22行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷,差的是相互理解,以协商的口吻与房东好好谈谈,陈述不签合同给自己带来的不便,告诉他签订合同也是他的责任。取消租赁关系。如果房东执意而为,没有租赁合同自己又无法接受,那就只要要回押金搬出去了。因为没有租赁合同,随
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出租房子没有房产证有没有合同?上海在线咨询 2023-08-17原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺少法律依据。 如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的,属于违法建筑,法律不予保护。 最高人民法院《城镇房屋租赁司法解
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出租房子合同没有签,也没去签租赁合同行么江苏在线咨询 2021-11-16出租屋未签订书面合同的,视为有效。根据我国《中华人民共和国民法典》的有关规定,房屋租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式,但不采用书面形式的,不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。
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租房子没有订房合同房东不出租应该怎么办澳门在线咨询 2023-08-15没有签订租房合同不代表自己的租金要不回来,只要存在双方是租赁关系的事实就可以,到时候可以收集相关的其他证据材料,或者是证人证言,到人民法院提起诉讼。
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合同没有到期租户退房租会怎么样?西藏在线咨询 2023-10-28合同没到期租户要求退房租应当退还,但是未到期退租的,属于违约,房东可以要求租户承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。