农村房产证的相关流程有哪些？-法师兄

农村房产证的相关流程有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-04 15:22:20 171 人看过

1、填写相关农村村民建房用地申请审批表，该表可网，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；

2、办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明；

3、如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；

4、村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图。

一、宅基地可以办土地使用权证吗

宅基地可以办土地使用权证。农村宅基地办土地使用权证需要提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

二、宅基地怎么转户

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

（6）其他必要材料。

2、《民法典》（2021．1．1生效）第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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