一、房本上去掉一个人名字需要交钱吗
1、房本上去掉一个人名字需要交钱。一般来说,夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
二、夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理
1、首先就是如果你的房子目前还有贷款没有还清的话,这个时候名字是没有办法去掉的,只能是把房子的贷款全部还完之后,这个房子才能够更改名字,或者去掉一个人的名字。而且去掉一个人的名字,第一种是房产证上面只体现一个人的名字,但是仍然是属于夫妻共同财产的。第二种就是产证上只体现一个人的名字,而房产的确也是属于登记人的个人财产,与其他人无关;
2、如果说是第一个还是属于夫妻,那么只要双方拿着身份证,户口本到交易中心去办理,交个工本费就可以了,是不需要交任何的税费的。但是如果说只体现一个人的名字,同时这个房子也会变成这个人的个人财产的话,是需要双方拿着身份证和户口本,包括房产证去公证处去办理夫妻双方的财产,约定将房产约定为其中一个人的个人财产,然后到房产登记部门进行过户。
如何在房本去掉一个人名
购买过房屋的人们都会有一本房产证,这主要是证明房屋归属权的依据,房产证上写了谁的名字就归谁所有,也可以写多人的名字,如果要对房屋进行转让处理等操作,那么应该如何在房本去掉一个人名呢?我们通过下文来了解一下。
如何在房本去掉一个人名
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
1、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人。
《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加加名人为房屋共有人。
3、析产登记
根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
除了夫妻之间对房产证进行转让等操作,其他不论什么情况都是需要缴纳一些费用的,当然去掉一个人名可以采用赠与和买卖房屋来实现,并带齐相关的资料。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房本上去掉一个人的名字需要交钱吗?香港在线咨询 2023-01-28房产证上去掉一个人的名字是需要手续费的。房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。并且登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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房产证上去掉一个人的名字需要多少钱广东在线咨询 2022-05-28房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让
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房本去掉一个人名字要怎样做?广东在线咨询 2022-07-27一、先去公证(一般房产局中设有公证处),最好女友以赠与的方式,将自己的一半给你,公证费是以一套算的,并不按房产价值收取,大约几百元吧。 二、带着公证书原件办理过户手续。这时税费按照房产评估价的一半来算,因为另一半本来就是你的。 三、如果有人的评估时可以少评,你可以省点契税。
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房产证名字去掉一个人需要多少钱广西在线咨询 2021-12-13房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有