购房定金违反限购规定如何追责-法师兄

购房定金违反限购规定如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 08:40:26 206 人看过

关于限购令引发的违约责任问题，需依据特定情形予以分析判断。若涉及一手房屋交易，依据现行法律法规，买受方有权予以豁免责任；

然而对于二手房市场而言，虽有部分特定前提条件下的规制，豁免买受方因政策影响而导致合同解除的违约责任。

然而，若卖方能够提供充分证据证实其实际损失，则买受方仍须承担相应赔偿责任。

具体来说，这些条件包括：

首先，合同签订日期应早于政策发布之日；

其次，导致合同无法按期完成过户手续的最后一个环节发生在争议合同签署之前；

再次，买受方无任何导致自身陷入政策限制的延迟履行行为；

最后，买受方在政策发布之后，应立即通知卖方相关事宜，并请求解除合同。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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