夫妻离婚后，可以达成协议将共同拥有的房屋按照离婚协议进行析产过户。双方需持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房的房产证、契税证明、出让性质土地证，到住房所属房管部门申请办理析产手续。
夫妻离婚后，可以达成协议将共同拥有的房屋按照离婚协议进行析产过户，处理方式如下。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
2. 离婚协议房屋析产流程是怎样的？
离婚协议房屋析产流程是怎样的？
离婚协议中关于房屋析产的条款是离婚协议中比较重要的一项，对于离婚后房屋的处置有着至关重要的作用。在房屋析产过程中，需要按照一定的流程进行操作，以确保程序的合法性和公正性。
首先，离婚协议中关于房屋析产的条款需要经过律师的审核，以确保条款的合法性和合规性。其次，在房屋析产之前，需要进行夫妻双方对房屋权属的确认，并确定析产后房屋的权属分配问题。接着，需要对房屋进行评估，确定房屋的价值，以便在析产过程中确定合理的房屋价格。
在房屋析产过程中，需要按照一定的程序进行操作。首先，需要召开析产会议，确定析产方案和程序。接着，需要对房屋进行测量和评估，确定房屋的实际面积和价值。然后，需要对房屋的权属进行转移，将房屋的所有权归入析产协议中。最后，需要对析产协议进行签署和备案，以确认析产程序的合法性和效力。
总之，离婚协议房屋析产流程需要经过律师审核、夫妻双方确认权属、房屋评估、召开析产会议、对房屋进行测量和评估、对房屋的权属进行转移、签署和备案等多个环节。在房屋析产过程中，需要遵循一定的程序和规定，以确保程序的合法性和公正性。
夫妻离婚后,可以达成协议将共同拥有的房屋按照离婚协议进行析产过户。房屋析产流程需要经过律师审核、夫妻双方确认权属、房屋评估、召开析产会议、对房屋进行测量和评估、对房屋的权属进行转移、签署和备案等多个环节。在房屋析产过程中,需要遵循一定的程序和规定,以确保程序的合法性和公正性。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。父母买房子离婚怎么办1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属2023-07-12142人看过 -
夫妻共同财产离婚房产各占一半处理方法如下：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。夫妻离婚房产怎么处理夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应对配偶进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫2023-07-17277人看过 -
协议离婚所谓的离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。其次，离婚协议书的书写，没有固定的标准和模式，但是应包含以下内容：一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；四、共同债权、债务的享有和清偿责任；五、住房问题的解决方案；六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；八、其他需要在协议中明确的事项；九、双方当事人的签名（盖章或手印）；十、离婚协议书制作的时间。夫妻离婚后孩子的归属权归谁解决孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康，保障孩2023-07-15440人看过 -
补充内容：房屋契税简介契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权2023-06-21447人看过
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夫妻共同财产离婚房屋的处理分为以下几种情况：1、房屋是夫妻一方婚前个人购买的，婚前房贷已经偿还的，离婚时归个人所有；2、婚后买房，或者虽然是婚前购买的，但双方的名字是夫妻共同财产，离婚时协商分割，协商不成的法院判决分割。根据相关规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法院处理离婚房屋归属争议应注意哪些离婚案件中双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方都想要房屋时，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。双方都不想要房屋时，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女2023-07-04329人看过
房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割，将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前，需要明确房屋的所有权，并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策，并经过公证等程序，以确保分产的合法性和合理性。... 更多>
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