温岭经济适用房管理出台新规-法师兄

温岭经济适用房管理出台新规

来源：互联网时间： 2023-03-08 09:41:22 269 人看过

近日，《温岭市区经济适用住房管理办法》新鲜出炉。到手更难了，经济适用房申请条件变得更为严格;出手也费劲了，符合年限的，购房人要补差价，确需转让的，要先由政府回购。

一、经济适用房的申请条件

我国的经济适用住房管理办法，对经济适用房的申请条件作出了明确的规定。通常情况下，条件一般是：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入，要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

二、北京经济适用房新政策答疑

网友提问：

北京经济适用房有哪些新政策？

律师回答：

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

三、上海经济适用房产权答疑

网友提问：

上海经济适用房有产权吗？

①经济适用房拥有有限产权，购买5年内不得上市交易，如因特殊原因要转让经济适用房，则由政府回购。

②经济适用房购买满5年后，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。

③购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

融资
温州出台民间融资管理新政

温州是全国唯一的金融改革综合实验区。8月9日，温州市出台了首份《关于加强民间融资管理的意见》，该《意见》明确，民间融资已成为温州中小企业取得流动资金和建设资金的一个重要渠道，今后政府管理民间融资活动采取连堵带疏的措施。如在堵的措施上，禁止任何人开办地下钱庄，一经发现，立刻取缔，并追究相应刑事责任。在疏的方面，将密切关注民间融资新动向，加强管理和规范，约束私立学校、民营医院、房产公司等单位在民间进行融资，对确需向民间融资的民众，提倡订立要素齐备的借款合同，并在法律许可的利率范围内收付利息。本刊观察员认为，地下金融被称为中国经济最新的恐怖故事。但要彻底解决地下融资问题，不能一味采取关门政策，而应堵疏结合，标本兼治。一方面要积极稳妥地引导民间金融，多开辟各种融资渠道，另一方面要深化金融体系改革，加快发展地方中小金融机构，让民间资本参与地方金融机构改造，构建更加开放更加市场化的金融体系。如此才能从

2023-06-09

408人看过
结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过
经济适用房
解析住房城乡建设部经济适用房管理新规三大看点

严格建设和准入管理与兴建商品房相比，部分地方政府和开发企业对于建设经济适用房的热情始终不高。为此，《通知》提出，经济适用住房的建设规模，由各地结合当地居民收入、住房状况等实际情况确定。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要大幅度增加经济适用住房供应，并适当扩大供应范围。经济适用房作为保障性住房的一种，严格准入标准尤为重要。《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。《通知》还要求，市、县住房保障管理部门要会同有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制，积极

2023-04-22

239人看过
优先购买权
加强经济适用住房管理(全文)

据住建部网站消息，近日，住建部发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，《通知》要求相关部门：严格建设管理，规范准入审核，强化使用监督，加强交易管理，完善监督机制。经济适用房制度的解读以下为《通知》全文：关于加强经济适用住房管理有关问题的通知建保[2010]59号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委(住房保障和房屋管理局、房地局)，新疆生产建设兵团建设局：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的有关规定，为加强经济适用住房管理，现就有关问题通知如下：一、严格建设管理(一)经济适用住房建设项目必须严格按照有关规划建设管理的规定程序报

2023-06-05

61人看过

经济适用房
什么是经济适用房,出售经济适用房怎样缴税

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。1、什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。2、经济适用房应当如何缴税?经济适用房满5年后才可以上市出售，交易时需多缴纳综合地价款，其他与商品房一致：综合地价款缴纳标准：2008年4月8日前下发房产证的税率为交易价格10%，之后下发的为差额70%。二类

2023-05-05

168人看过
经济适用房
深圳出市经济适用房申请条件管理办法

深圳市经济适用住房申请条件经济适用住房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。每个申请家庭应确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请经济适用住房的家庭，应当同时具备下列条件：（一）申请人及共同申请人均具有本市户籍。（二）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。（三）申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。（四）申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房。（五）家庭人均年可

2023-03-16

420人看过
公房
温州经济适用住房申请受理问题解答

一、申请人无房，借住兄弟姐妹家、远房亲戚或朋友家，不在同一户口内，是否可以申请答：可以。二、申请人无房，户口挂靠兄弟姐妹家、亲戚、朋友家，或兄弟姐妹、亲戚、朋友挂靠申请人家，但没有同居住，是否可以申请答：如果同户口内人均建筑面积低于15平方米，且有社区开具的没有同居住的证明，可以申请。(本期同户口册内只能申请一户)三、申请人无房，分户已满3年，申请人暂住长辈的住房，是否可以申请答：可以。四、申请人离异(须满3周年)后没有住房，将自己和子女的户口回迁到父母户籍内，父母有住房，申请人可否申请答：可以。五、房管公房、单位自管房变更户名，怎样认定户主答：房管公房变更户名的，以房管局颁发的《房屋租赁证上的现承租人为准。单位自管房变更户名的，以产权单位出具证明为准，并提供原始材料。六、第一期第一批部分申请人因户籍、年龄等不符合第一批截止时间5月30日，现第二批截止时间为10月30日，可否重新申请答：由

2023-05-10

100人看过
经济适用房
能否出租经济适用房？

经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，

2023-07-24

500人看过

经济适用房
重庆市经济适用房管理办法规定了什么？

一、重庆市经济适用房管理办法规定了什么？第一条为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)，改进和规范经济适用住房的管理，制定本办法。第二条本市辖区内经济适用住房建设管理，适用本办法。第三条市建委负责对全市经济适用住房实行统一监督管理，各区县(自治县)建委负责对本辖区内经济适用住房的日常管理。第四条经济适用住房套型面积标准根据经济发展水平和群众生活水平确定。自本通知下发之日起批准建设的经济适用住房，户型设计必须为平层，建筑面积控制在60平方米左右。第五条符合下列条件之一的无房(无房屋产权)或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭，可申请购买一套经济适用住房：(一)家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭;(二)家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员;(三)

2023-04-13

316人看过
经济适用房
委员呼吁加强经适房管理尽快出台土地规划法

全国政协委员、河南省监察厅副厅长储某平呼吁，积极开展低收入家庭住房保障货币化试点，多途径规范经济适用房制度；他认为应该尽快出台土地规划法，防止土地被滥用。储某平委员在准备提交的《关于规范管理经济适用住房的建议》中建议，继续规范发展经济适用房建设，有步骤地解决低收入家庭住房问题；继续完善经济适用房租售并举政策，制定租赁经济适用房配套政策；严格规范销售管理、上市交易管理和集资合作建房管理。他认为，可以建立一个有相关部门参加的协调议事组织，来加强经济适用房管理，各级政府和各有关部门要层层落实责任制。在惩处方面，储某平认为，可以借鉴香港的做法，让恶意侵占公共福利者承担刑事责任。他说，我国有相当一部分经济适用房落到了官员和富人手中，这导致公共资源配置出现严重畸形。此外，储某平委员还准备提交《制定出台〈中华人民共和国土地规划法〉迫在眉睫》的提案。他认为，有的地方政府盲目批地，乱占耕地，致使土地资产收益

2023-06-10

420人看过
配套设施
济南拆迁新规出台

国务院新拆迁条例自今年1月21日起施行，该条例因行政强拆退出历史、补偿不得低于类似房地产市价等内容成为各界关注焦点。今天发布的《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》对新拆迁条例的贯彻落实作出部署，同时就百姓认为补偿不合理该怎么办、被征收的房屋到底由谁来评估等焦点问题作出详细规定。延伸阅读：2011最新拆迁条例全文■征收前补偿费应足额到位、专户存储、专款专用，规定的安置房源应当落实■一次性搬迁补助费、临时安置补助费、一次性停产停业补偿费均进行了上调■对评估确定的被征收房屋价格有异议的，可向房屋征收评估机构申请复核评估每月临时安置补助费按建筑面积由每平方米15元提高到22元。营业、生产用房一次性停产停业补偿标准由每平方米30元提高到50元，其他非住宅用房由每平方米20元提高到30元。住宅房屋一次性搬迁补助费由每平方米20元提高到22元，非住宅房屋由每平方米25元提高到28元。本报3月2

2023-04-22

288人看过
经济适用房
09年福州经济适用房申请新规定

从本月26日开始，2009年福州市城区廉租住房、经济适用住房和经济租赁房的申请受理工作开始，其中廉租住房、经济适用住房受理工作时间9月30日止，经济租赁房受理工作时间11月30日止。符合申请的市民可事先准备好所需材料，26日起可向相关部门递交申请。这是记者23日从市房管局获悉的。申请条件一、申请廉租住房应同时具备以下条件。1．具有本市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住。2．在本市五城区落户时间满3年。3．家庭年收入在2.5万元以下。4．家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。经审核符合保障资格的马尾区、琅岐经济区申请人选择实物配租的，房源在马尾区或琅岐经济区范围内提供。二、经济适用住房申请人应同时具备下列条件。1．具有本市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住。2．在本市五城区落户时间满3年。3．家庭年收入在3.5万元以

2023-04-22

471人看过

经济适用房
北京经济适用房新规促成“回购”热

文章提供了包括北京经济适用房新规促成“回购”热：北京市经济适用住房管理办法(试行)》草案公布;同时文章提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房新规促成“回购”热,北京经济适用房回购等相关信息咨询。6月7日，《北京市经济适用住房管理办法(试行)》草案公布，几天来引起了广泛的社会议论。这部“严”字当头的草案，能否把经济适用房制度从存废之争的泥淖中解救出来?有关人士认为，草案如果通过，符合经济适用房购买标准的群体肯定会缩小。这无疑会把相当一部分原先符合条件的家庭拒之门外。但严格申请条件对于充分发挥经济适用房的住房保障功能肯定有积极作用，过去经济适用房买卖中出现很多违规现象，就是与申请条件粗放有关。但据了解，北京市政府还从未公开过这个城市里究竟有多少人需要保障性住房。北京市建委一位工作人员甚至表示：公开草案征求意见，某种程度上也是政府在试水。此外，按照规划，未来3年北京市要建造1000万平方米的经

2023-06-10

351人看过
经济适用房
经济适用房价格贵吗,经济适用房出售税费如何算

所谓的经济适用住宅是指现已列入国家计划，并且是由城市的政府安排的房地产开发企业或许集资建房单位缔造而来，以微利的报价向城镇中的中低收入家庭进行出售的住宅。经济适用住宅是由政府安排一致的揭露销售的。下面我就为大家经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算?经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算经济适用房报价贵吗在不一样的区域，经济适用房的报价是不一样的，可是报价都非常。不过经济适用房很难请求的，主张请求经济适用房仍是趁早请求的对比好。经济适用房的报价相对于市场报价而言，是适中的、对比可以习惯中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。请求经济适用房需求到达以下经济适用房的请求条件：有必要以家庭的名义请求;请求家庭成员有必要包含爱人和后代，请求家庭成员之间的联系有必要是夫妻或爸爸妈妈后代联系。请求家庭成员都具有本市户口，在本市工作和日子

2023-05-08

346人看过