房屋合同签订需要满足哪些条件才有效?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 20:41:23 368 人看过

签订房屋合同的有效条件如下:

1、取得授权或被代签人追认;

2、必须有亲笔书写的授权委托书;

3、需提交委托人出具的授权委托书和委托人的身份证明;

4、委托人或受托人应是完全行为能力人。

根据《中华人民共和国民法典》规定,行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实。行为人不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

房屋合同签订后能违约吗

房屋合同签订后能违约,但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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