农村房屋可以买卖,但具有一定限制。首先,农村房屋不能卖给城镇户口的人。买受方必须是同一个农民集体经济组织的人,不然无法享有宅基地使用权。另外,法律还规定一户农村村民只能拥有一处宅基地,所以不能将房屋出售给在别的地方已拥有一处宅基地的村民。
根据我国目前现行的相关法律法规的规定,农村的房屋是可以买卖的,但需要注意的是这个买卖具有一定限制。首先,农村的房屋不能卖给城镇户口的人,买受方必须是和你同一个农民集体经济组织的人,不然他是无法享有宅基地使用权的。另外,法律还规定一户农村村民只能拥有一处宅基地,所以你不能将该房屋出售给在别的地方已经拥有一处宅基地的村民。
农村房屋买卖的流程?
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
-
农村房屋可否买卖
500人看过
-
农村房屋可否买卖
484人看过
-
农村房屋是否可以买卖
321人看过
-
农村房屋是否可以买卖
138人看过
-
农村房屋买卖规定,农村房屋买卖是否合法
155人看过
-
农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户
266人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
农村房屋是否可以买卖?天津在线咨询 2022-06-06农村房屋可以买卖的。但是有一定的限制条件,只有是本集体经济组织的村民才有购买权利。因为农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权。
-
农村房屋是否可以买卖山西在线咨询 2021-12-29法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
-
农村房屋买卖规定,农村房屋买卖是否合法甘肃在线咨询 2022-10-16如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么买卖是合法的。 买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖应认定为是合法的。 房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖也有效。 农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。
-
-
农村房屋买卖合法吗农村房屋买卖是否违法江西在线咨询 2022-11-07如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么买卖是合法的。 买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖应认定为是合法的。 房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖也有效。 农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。